Ljus och väldisponerad 20-talstrea belägen i en välskött och vacker fastighet, i hörnet Artillerigatan och Valhallavägen.Bostaden är genomgående och rofyllt belägen med fönster mot den grönskande gården samt Artillerigatan.
- Optimalt planerad trea
- Genomgående bostad
- Belägen mot Artillerigatan
- Stambytt 2023
- Tvättpelare
- Gott om förvaring
- Lummig innergård med pergola
- Vacker 20-tals fastighet
- Perfekt läge nära såväl shopping och service som grönområden
- Nära kommunikation, röd lijne och innerstadsbussar
INTERIÖR
Välkommen upp genom ett mycket vackert trapphus till denna optimalt planerade trerummare.
Bostaden disponeras med en generös och välkomnande hall som blir bostadens hjärta och trivsamt binder ihop kök och sällskapsrum. Sällskapsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för soffmöbler, mediamöbler och övrigt möblemang. Två bra sovrum erbjuds, varav ett rymligt master bedroom, med gott om förvaring i hel garderobsvägg och ett mindre mysigt gäst-/ barnrum, som vetter mot gården. Köket är nyligen stilrent renoverat och här finns plats för både härlig matlagning och ett rejält matbord, med plats för familj och vänner. Från köket har man fin utsikt över föreningens grönskande gård och säljarna berättar att de ofta nyttjar och njuter av den vackra gården under den varma årstiden. Badrummet är en dröm, nyligen mycket smakfullt renoverat, i samband med stambytet 2022-23, här finns tvättpelare, dusch och ett generöst handfat med kommod, allt för din komfort.
FÖRENINGEN
BRF Ripan 4 bildades 1990 och är en äkta förening som äger marken. I föreningen finns 32 bostadsrättslägenheter och 1 lokal. Föreningen gjorde stambyte 2023. Gemensamma utrymmen är vacker och lummig innergård, miljö/ soprum.
OMGIVNING
I kvarteret finns gott om service med det mesta du kan önska när det gäller restauranger, butiker och kommunikation. För den som uppskattar grönområden finns populära promenadstråk i närheten, med Lill-Jansskogen, Tessinparken och Humlegården inom bekvämt gångavstånd. Runt hörnet ligger Fältöversten, ett köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker och flera välrenommerade restauranger.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter för mer information och intresseanmälan. Mobil. 0706703221, therese@oscarsmakleri.se
Brf Ripan 4
Flerbostadshus
1924
Fjärrvärme
BRF Ripan 4 bildades 1990 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1924 och består av ett flerbostadshus i fem våningar och därtill inredd vindsvåning. I föreningen finns 32 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Fastigheten Kv Ripan 4 är belägen vid Artillerigatan 81 och Valhallavägen 134. Bostadsyta om 2 611 kvm samt lokalyta om 273 kvm.
Genomförda renoveringar i urval:
2024- OVK
2022-2023 stambyte i hela fastigheten
2022 Ersatt tidigare transportband för sopor med hiss ut till gatan samt matavfallshantering
2022 Ny värmegivare i undercentral
2021 Nytt säkerhetssystem med blippar
2020 Pergola/terrass byggd på innergården
2019 Fönsterrenovering, samtliga fönster
2018 Trapphusrenovering
2018 Yttertaket målades
2013 Tvättstugan, väggar målades och nya tvättmaskiner och torktumlare installerades
2023- Installerat ny fjärrvärmecentral
2007 Fasadrenovering
2006/2007 Ny elstigare
2006 Hissrenovering
Kommande renoveringar:
2028-Ommålning plåttak
2029-Målning av fönster
2031-Energideklaration
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam pergola/terrass på gården med utemöbler och grill
Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare
Miljö/ soprum
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, förråd. Obligatoriskt tillägg om 161 kr/mån för bredband.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5 % av gällande prisbasbelopp
- Patsättningssavgift betalas av pantsättaren, 1 % av gällande prisbasbelopp
- Föreningens lån; 9 309 kr/kvm boarea
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 681 327 kr enl. senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkänns inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
