Perfekt etta- möjlig övernattningslägenhet, i skuldfri förening med garage i huset!
Nu saluförs en kvadratsmart och ljus etta på mycket attraktiv adress, belägen i ett välskött gårdshus på Banérgatan. Föreningen är skuldfri med bra lokalintäkter och låga avgifter. Bostaden kan förvärvas som övernattningsbostad alternativt permanentbostad. Läget är optimalt med Strandvägen, Karlaplan och Djurgården på några minuters promenad. Ett garage med 25 platser finns i föreningen samt en härlig innergård med stora öppna ytor, planteringar, grill och sittplatser samt aktivitetsområden.
- Möjlig övernattningslägenhet
- Garage i huset(kort kö)
- Skuldfri förening
- Låg månadsavgift
- Väldisponerad bostad
- Insynsskyddat läge
- Gott om platsbyggd förvaring
- Badrum med dusch
- Källarförråd ingår
- Generös och vacker innergård
- Nära Strandvägen, Karlaplan och Djurgården
- IMD individuell mätning av el
BOSTADEN
Välkomnande hall med gott om platsbyggd garderobslösning och plats för avhängning av ytterkläder. Trivsamt ljust allrum med stort fönsterparti i öppen planlösning med kök och här finns plats för såväl matbord som soffmöbler och sovdel. Charmigt litet kök med platsbyggd förvaring som är utrustat med kyl/frys, spis. Utmärkt badrum med vitt kakel på väggarna, utrustat med WC, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork och dusch. Ett källarförråd om ca 4 kvm hör till lägenheten.
FÖRENINGEN
Brf Fanan 12 är en solid äkta förening som äger marken. Föreningen består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lokaler uthyrda till företag samt 25 garageplatser. Fastigheten omfattas av ett gårds- och gathus, en stor gemensam grönskande gård med grillplatser, boulebana, lekplats med sandlåda och stor gräsmatta. Fastigheten bebyggdes 1970. Ett garage med 25 platser finns i huset.
OMGIVNING
Det här är verkligen en A-lägesadress på Östermalm, med direkt närhet till Karlaplan. Djurgården, Strandvägen och Östermalmstorg. I kvarteret finns gott om service med det mesta du kan önska när det gäller restauranger, butiker och kommunikation.
Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter för mer information och intresseanmälan. Mobil. 0706703221, therese@oscarsmakleri.se
Varmt välkommen!
Brf Fanan 12
Flerbostadshus
1970
Bostadrättsföreningen Fanan 12 är en solid äkta förening som äger marken. Föreningen består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lokaler uthyrda till företag samt 25 garageplatser. Fastigheten omfattas av ett gårds- och gathus, en stor gemensam grönskande gård med grillplatser, boulebana, lekplats med sandlåda och stor gräsmatta. Fastigheten bebyggdes 1970.
Genomförda renoveringar:
2023 Nya entrédörrar i både gathuset och gårdshuset
2023 OVK
2022 Ny undercentral i gathuset
2022 Solpaneler
2022 Kameraövervakning
2022 Stamgenomgång inklusive filmning av stammarna i båda husen
2022 Nya energisnåla tvättmaskiner i gathuset
2021 Upprustning av gården
2020 Installation av laddboxar i garage
2019 Porttelefon
2018 Takomläggning
2017 Översyn och förbättrat brandskydd
2016 Godkänt OVK i båda husen
2015 Renovering av hiss i gårdshus.
2014 Total renovering av WC/duschrum i gårdshuset
2013 Ommålning av entrer och trapphus.
2010-11 Renovering av balkonger.
2010 Fjärrstyrning och automatöppning av garagedörrar
2007 Elektroniskt nyckelfritt inpasserings- och bokningssystem.
2007 Automatisk dörröppning av ytterportar.
2007 Renovering garage inkl. egen port.
2006 Golvbyte i gårdshus.
2005 Tilläggsisolering av vindar, cykelrum och gavelvägg.
2001 Anordnande av tvättstuga i gårdshuset.
2001 Anordnande av egen fjärrvärmeundercentral.
1998 Omläggning av takpapp på båda byggnaderna.
Kommande renovering
Relining planeras i en framtid. Ej tidsbestämt.
Ingår i avgift
Värme, vatten, bredband, IMD (individuell mätning el)
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i båda husen. Det finns även mangelrum. Helt nya tvättmaskiner och torkskåp från Electrolux Professional under 2023 respektive 2024. Sopsortering finns på gården för matavfall, glas, metall, wellpapp, tidningar, batterier, glödlampor, plast samt grovt avfall. Barnvagns- och cykelförråd finns i båda husen. Stor härlig innergård med gungor, fotbollsplan, stora gräsytor, utemöbler och planteringar..
Bredband och TV
Gemensamt gruppavtal vars avgift tas ut tillsammans med medlemsavgiften varje månad. Basutbud för TV, bredbandshastighet 250 Mbit/s.
Kameraövervakning i trapphus
Föreningen har installerat kameraövervakning i båda trapphusen. Kameror finns också i garaget.
Parkering
Garage finns i källarplan och drivs tillsammans med grannföreningen. Laddboxar för elbil finns installerade på sex platser. Föreningen har 25 garageplatser. Avgift: 2700 kr + moms/ mån.
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av säljaren.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr, då föreningen är skuldfri.
Lån per kvm BoA är 0 kr. Föreningen är skuldfri.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.fanan12.se
