Välkommen till denna stilfulla tvåa om 55 kvm i en vacker sekelskiftesfastighet, där klassiska detaljer möter modern komfort. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor med fungerande öppen spis samt balkong i lugnt och tyst gårdsläge.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönsterpartier och öppen spis vilket ger rummet karaktär och atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och middagsmöbler.
Den välkomnande hallen leder vidare in till det charmiga köket som är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsytor.
Vidare finns ett rofyllt sovrum med utgång till den härliga balkongen – perfekt för morgonkaffe eller avkoppling i solen. Rikligt med förvaring i både sovrum samt i biblioteket mellan sovrum och vardagsrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad med en tvätt- och torktumlare.
Den ståtliga sekelskiftesfastigheten bjuder på tidstypiska attribut som högt i tak, djupa fönsternischer och vackra snickerier – allt inramat av en attraktiv adress med närhet till både citypuls, restauranger, kommunikationer och grönområden.
Brf Renen 23
Flerbostadshus
1887
Fjärrvärme
Brf Renen 23 är en äkta föreningen med stabil ekonomi i en välskött fastighet anno 1887. Föreningen grundades 1999 och äger marken. God likviditet och stora underhållsinsatser genomförda (balkonger, hiss, stammar, fasad, porttelefon). Fastigheten består av 19 bostadsrätter samt 1 hyresrätt, totalytan är 977 kvm. Väl förberett för tryggt långsiktigt boende framöver.
Genomförda renoveringar
2005 – Balkonger byggdes.
2007 – Byte av elstigare.
2008 – Renovering av tvättstuga.
2010–2013 – Partiella stambyten, inklusive köksstam.
2011 – Ommålning av tak.
2014 – Fönster målades och tätades.
2015 – Innergården tätades, OVK och radonmätning godkänd.
2016 – Byte badrumsstam, ny undercentral, tryckstegringspump.
2018 – Hissrenovering.
2019 – Nya Miele-maskiner i tvättstuga, isolering av kattvindar.
2020 – Amortering av föreningslån med 2,5 miljoner (via försäljning av hyreslägenhet) och installation av porttelefon.
2022 – Renovering av terrass och fasad, stamspolning, nya tvättmaskin och torktumlare.
2023 – Godkänd OVK.
2024 – Stamspolning av samtliga fyra avloppsstammar
Planerat underhåll
Stamrenovering av stam 4, samt arbete med hiss och fönster mot innergården.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd
Tv & Bredband
Bredband 500/500
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, digital TV (basutbud)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2940 kr
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren med 882 kr.
- Föreningens lån: 8 252 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 453 431 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
- Föreningen kommer att öka avgiften från januari 2026 med 2%
- Föreningen kommer under november 2026 att genomföra ett ägartillskott om 1 mkr. Detta för att täcka en tidigare vattenskada och stamarbete. Uträknat på den aktuella lägenhetens andel är detta belopp ca 60.000 kr.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under oktober 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
