Östermalm  |  Brahegatan 58, 3 tr

Välkommen till denna charmiga och yteffektiva sekelskiftesetta om 22 kvm, perfekt för den urbana singeln som söker ett hem med både karaktär och funktion. Här bor du högt upp i huset på tredje våningen med fint ljusinsläpp och med ett lugnt läge på stillsam återvändsgata mitt på eftertraktade Östermalm.

- Sekelskiftesetta- högt upp med smart planlösning
- Charmigt kök med bra arbetsyta och gott om förvaring
- Fräscht badrum med dusch
- Rejält sovloft som frigör golvyta och skapar rymd
- Gott om förvaring, inklusive externt förråd
- Nära 3,20 m i takhöjd samt stuckatur och takrosett
- Tredje våningen med fint ljusinsläpp
- Låg månadsavgift
- Belägen på lugn återvändsgata i hjärtat av Östermalm
- Nära restauranger, caféer, parker och kommunikationer
- Perfekt för den urbana singeln eller som pied-à-terre
-- Får nyttjas som övernattningslägenhet

BOSTADEN
Lägenheten är mycket smart planerad och disponeras med en rymlig hall med bra förvaring som leder oss in till den mysiga köksdelen. Köket erbjuder gott om förvaring och bra med plats för matlagning.
Här finns även mindre walkin-closet med smart inredning, som sväljer mycket. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med handfat, wc och dusch. Det rejält tilltagna sovloftet rymmer en 1,20 säng och reåsrmadrass kan ingå för den som önskar. Loftet frigör värdefull golvyta och skapar en tydlig avgränsning mellan sällskapsdel och sovplats. Sällskapsrummet är ljust och luftigt och erbjuder plats för matbord, soffmöbler och tv-hörna, ett mycket härligt och socialt sällskapsrum med gott om plats trots begränsad yta. Hela bostaden upplevs så mycket större än sina 22 kvadratmeter. Till lägenheten hör även ett externt förråd i källarplan.

FÖRENINGEN
Brf Renen 23 är en äkta föreningen med stabil ekonomi i en välskött fastighet anno 1887. Föreningen grundades 1999 och äger marken. God likviditet och stora underhållsinsatser genomförda (balkonger, hiss, stammar, fasad, porttelefon). Fastigheten består av 19 bostadsrätter samt 1 kvarvarande hyresrätt (dold tillgång i föreningen). Väl förberett för tryggt långsiktigt boende framöver. Gemensamma ytor i föreningen är: tvättstuga, torkrum, hobbyrum, uteplats, cykelförråd.

OMGIVNING
Att bo på Brahegatan 58 innebär att du bor i hjärtat av Östermalm – ett av Stockholms mest eftertraktade och klassiska kvarter. Här råder en unik kombination av stadens puls och lugn småstadskänsla. Gatan är en stillsam återvändsgata med minimalt med trafik, vilket ger en trygg och behaglig boendemiljö, samtidigt som du har allt du kan önska inom några minuters promenad. Runt hörnet finns Karlavägen, Stureplan och Humlegården, vilket gör området perfekt för dig som vill ha nära till både grönska och stadsliv. Humlegården och Lill-Jansskogen erbjuder härliga promenadstråk, joggingrundor och möjligheter till avkoppling i det gröna. I området finns också ett stort utbud av populära restauranger, caféer och bagerier – från klassiska kvarterskrogar till moderna matställen.Shopping och service finns i överflöd, med både exklusiva butiker och vardaglig närservice inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till tunnelbanans röda linje, bussar och cykelvägar som snabbt tar dig till resten av staden.

Kort sagt erbjuder Brahegatan 58 ett oslagbart läge där charm, bekvämlighet och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Varmt välkommen på visning och upplev dessa förtrollande 22 kvadrateter.