Varmt välkomna till denna 5:a om 165 kvm – en klassisk och charmfull våning med kakelugnar, generösa rum och vackra originaldetaljer.
Hallen har breda furutiljor, gott om plats för avhängning samt garderober. Vardagsrummet är stort och ljust med fungerande kakelugn, parkett, stuckaturer och utsikt över Humlegårdens grönska. Intill ligger matsalen, även den med fungerande kakelugn och plats för stora middagar. Rummet kan vid behov byggas om till kök, något som gjorts i flera lägenheter i fastigheten.
Det charmiga sovrummet/biblioteket bjuder också på fin utsikt mot Humlegården. Via serveringsgången, där originalkaraktär kan återskapas, nås ytterligare ett stort sovrum med fungerande kakelugn och två fönster mot den lugna innergården.
Köket renoverades 2023 och erbjuder gott om förvaring, matplats, kallskafferi och direkt access till innergården. Det mindre sovrummet lämpar sig för gästrum, kontor eller som ett kompakt master bedroom med närhet till ett av badrummen.
Bostaden har två badrum - ett helkaklat med badkar och tvättpelare, samt ett med dusch samt plats för tvättpelare i renoveringsbehov. Förvaringen är generös med garderober i serveringsgången, inbyggd garderob i matsalen samt en större klädkammare som kan göras om till ytterligare badrum.
En välplanerad och stilsäker våning med stor potential och tidlös elegans.
Engelbrektsgatan ligger i ett lugnt och trivsamt område där storstadspulsen alltid finns inom räckhåll. Här omges du av charmiga butiker och ett stort utbud av restauranger. På kort gångavstånd ligger Östermalmstorg med Saluhallen, och även Sturegallerian och Stureplan med sina butiker, restauranger och nöjen. Humlegården och Lill-Jansskogen finns bara några minuter bort, och du har dessutom promenadavstånd till Gärdet och Kungliga Djurgården med vacker natur och fina stråk för rekreation. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med närhet till tunnelbanans röda och gröna linje samt flera busslinjer som tar dig smidigt till stadens alla delar. Här bor du nära vatten, natur och cityliv i perfekt balans.
BRF Engelbrekt 13
Flerbostadshus
Direkt el
Brf Engelbrekt 13 förvärvade fastigheten 1985 med adressen Engelbrektsgatan 13. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 6 st lägenheter med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal. Föreningens medlemmar disponerar gemensam trevlig gård med utemöbler sommartid.
Genomförda renoveringar
1972-73 V/A -stammar byttes. Elstigare byttes
2007 Renovering av fasad. Renovering av fönster mot Engelbrektsgatan
2016 Tak
2018 Fiber indraget i fastigheten. Renovering av alla fönster i trapphuset. Installation av ny porttelefon. Arbeten med ombyggnad av trädgård. Övrigt (rep av balkong, entré, skyddsrum). Uppsnyggning och målning av trapphus, entré och entrédörr
2019 Nya mattor i entré och trapphus
2019 Målning av trapphus
2019 Renovering av fönster till trapphuset
Partiella stambyten har skett allt eftersom lägenheterna i fastigheten har renoverats.
Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 26/11-2025)
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd
Uppvärmning
Uppvärmning sker via direktverkande el på egen bekostnad.
Gemensamma utrymmen
Tv & Bredband
Indragen fiber till fastigheten Bahnhof. Kabel-tv i fastigheten via Comhem. Obligatoriskt tillägg för bredband/fiber/TV om 245 kr/mån.
Ingår i avgiften
Vatten och obligatoriskt tillägg för bredband om 245 kr/mån
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- I huset finns två fastigheter Norrtälje 19 som ägs till 100% av Engelbrekt 13 och Norrtälje 20 som ägs 100% av Equadors ambassad . Till följd av detta ingår deltagande fastigheter Norrtälje 19 och 20 i en gemensamhetsanläggning Norrtälje GA:1. För mer info se föreningens årsredovisning.
Parkering
Boendeparkering
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under november 2025 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
