Välkommen till en rymlig och trivsam lägenhet om 100 kvadratmeter på attraktiva Eriksbergsgatan 42. Bostaden ligger i ett lugnt och ostört läge mitt i stan, med närhet till både grönområden, restauranger och goda kommunikationer. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor som bjuder in till umgänge och vardagsliv. Det smakfullt renoverade köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord.
I anslutning till köket finns ett mångsidigt rum som idag fungerar som matsal, men som med enkelhet kan disponeras om till ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller gästrum – beroende på behov. Bostaden erbjuder även två badrum som ger en praktisk och bekväm vardag, samt en balkong som är vänd i sydvästligt läge och vetter mot den rofyllda innergården.
Lägenheten är ljus och välhållen, med stora fönster och en känsla av rymd genom hela hemmet.
Läget på den lugna och populära Eriksbergsgatan är optimalt – här möts Citys bekvämligheter och Lärkstadens charm. I närområdet finns förskolor, skolor, mysiga caféer, restauranger och livsmedelsbutiker. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt, och den korta promenaden till Stureplan ger direkt access till stadens puls. För den som söker grönska och avkoppling finns både Lill-Jansskogen och Humlegården inom räckhåll. I direkt anslutning till bostaden finner vi även SATS spårvagnshallarna.
Varmt välkomna på visning!
Bf Häggen nr 6 u.p.a
Flerbostadshus
1917
Fjärrvärme
Bf Häggen nr 6 u.p.a är en äkta förening som äger marken. Föreningen har tagit beslut att ombildas till bostadsrättsförening. Nya andelstal för samtliga lägenheter kommer att gälla. De kommer att bli lägre men inbördes desamma. Föreningen har idag 18 bostadslägenheter om totalt 1 616 kvm och en lokalyta om 202 kvm (hyr ut en plats för en antenn för telefoni, sitter på taket). Huset bebyggdes 1917 och föreningen registrerades 1918.
Genomförda renoveringar
2024 – Rensning och upptagning av nya ventilationskanaler, ombesiktning och godkänd OVK, energideklaration
2023 – OVK-besiktning, spolning & filmning av avloppsstammar, reparation av nedfart till garage, digital underhållsplan upprättad, kontroll av ventilationskanaler inför åtgärd för godkänd OVK
2022 – Elektroniskt passersystem för ytterportar inkl. garage med fjärrstyrning via mobil, ny armatur vid hissen, porten mot gatan slipad, renoverad & omlackad
2021 – Ny värmecentral, installation av sex laddboxar för eldrivna bilar i garaget
2020 – Stambyte 1202, 1302, 1402; puts och underhåll av fasad utav övre våningar
2017 – Puts och underhåll av fasad på baksidan, ventilbyten källare
2016 – Hissbyte, stambyte
2015 – Takmålning, köks- och badrumsstammar
2014 – Byte av cirkulationspump
2013 – Fibernät till alla lägenheter, temperaturreglage för varmvatten, putsning och målning av fasad mot gatan
2008–2009 – Energideklaration
2007–2009 – OVK-kontroll
2005 – Renovering trapphus
2004 – Högtryckspolning av avloppsstammar
2000 – 12 nya balkonger
2000–2007 – Elstambyte
1996–2012 – Rörstambyte
1994 – Nyinstallation hissmaskin
1993 – Fjärrvärmeinstallation
1973–2006 – Omputsning av fasad
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren samt ett cykel och barnvagns utrymmer i källaren.
Tv & Bredband
Kabel-tv och bredband levereras utav Tele2. Obligatoriskt tillägg om 308 kr/mån.
Ingår i avgiften
Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 308 kr/mån för ComHem.
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Garage i fastigheten med sex bilplatser. Kösystem med förtur för medlemmar. 3 843 kr/mån.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
