Varmt välkommen till Grevgatan 13A och denna välplanerade och charmiga tvåa med en inbjudande känsla och originaldetaljer, så som vackra golv och fina beslag. Detta är ett attraktivt hem med ett fantastiskt läge ett stenkast från Östermalmstorg, Karlaplan och Strandvägen.
Här möts du av en inbjudande hall med två rymliga garderober med fina beslag samt upphängning för ytterkläder och skor.
Det rymliga vardagsrummet har ett behagligt ljusinsläpp och utsikt mot innergården. I rummet finns plats för matbord och stolar samt sällskapsdel med soffa, soffbord och tvmöbel.
Charmigt kök med bra förvaringsmöjligheter bakom den grå skåpsexteriören med spegeldörrar. Köket är utrustat med spis, ugn och diskho. Kylskåp med frys finns i ena garderoben i hallen.
Sovrummet har ett stort vackert fönster och ett rogivande läge mot innergården. Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, garderob och skrivbord eller förvaringsmöbel.
Badrummet har vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och toppmatad tvättmaskin.
Till lägenheten finns ett förråd på innergården, nuvarande ägare disponerar det som snickarbod.
Här bor du i en vacker byggnad med en storslagen entré och en förening bestående av 16 lägenheter varav 15 med bostadsrätt.
Sammanfattningsvis: En charmig och välskött lägenhet med en inbjudande känsla på en attraktiv adress.
Välkommen på visning!
Brf Östermalm Greven 13
Gathus 1882-1884 och gårdshus 1924-26
Fjärrvärme
Om föreningen
Brf Östermalm Greven 13, är ett privatbostadsföretag enligt skattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten förvärvades av bostadsrättsföreningen Östermalm Greven 13, i augusti 2010. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med totalt 15 bostadsrätter samt 1 hyresrätt (sju i gathuset och nio i gårdshuset) och 1 lokal.
Genomförda renoveringar
2003 Stambyte. Badrummen renoverades.
2009 Trapphus ommålade.
2010 Fasad mot Grevgatan renoverad/målad.
2011 Balkonger byggdes.
2014 Fönster mot gården ommålade utvändigt. Fasader mot gården renoverade och ommålade.
2017 Samtliga fönster mot Grevgatan renoverade/ommålade.
2019 Stamspolning - filmning/besiktning med gott resultat.
2020 Tak på både gatu- och gårdshus omlagt.
Planerat underhåll renoveringar
Planer på att göra ett elstambyte inom några år. Det kommer behöva göras men det är inte heller akut.
Förråd
Förråd om ca 3 kvm finns på innergården, nuvarande säljare disponerar det som snickarbod.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: I gathusets källare, två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Miljörum: Finns på gården för hushållssopor, wellpappåtervinning och pappersåtervinning
Gemensam innergård med cykelställ och utomhusmöbler
Tv & Bredband
Kabel-tv: Com Hem
Bredband är indraget i alla lägenheter och föreningen har ett avtal med Com Hem som internetoperatör.
Via bredbandet är det möjligt att ansluta till TV och IP-telefoni. Det är något som varje medlem väljer och betalar för.
Ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Ekonomi
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift om högst 2,5% av gällande prisbasbelopp.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 462 305 enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
- Föreningens lån: 12 451 kr/kvm boarea.
- Andel av årsavgift: 2,98520 %
- Andelstal i föreningen: 0.028985507
- Inga planerade avgiftförändringar.
Övrigt
- Föreningen strävar efter att ha fast boende i huset, det vill säga att lägenhetsägaren ska bo i lägenheten och vara skriven på adressen men övernattningslägenhet kan godkännas.
- Juridisk person godkänns ej som köpare.- Föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/brfgreven13/home
- Kommentar från föreningen: Vi förväntar oss en förbättrad ekonomi under året och framöver då räntorna har gått ner en del. Det är värt att känna till att föreningen hyr ut 2 lokaler som korttidsboende vilket stärker föreningens intäkter. Föreningen äger en hyresrätt som är 38 kvm och som det skulle vara möjligt att avyttra men tills vidare hyr vi ut den själva. Lägenheten är alltså en dold tillgång i föreningens balansräkning.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
