Välkommen till denna välplanerade 3:a om 98 kvm i ett klassiskt 70-talshus med hiss och garage – belägen på en lugn och eftertraktad adress på Östermalm. Här finns alla förutsättningar att skapa ditt drömhem med generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en planlösning som ger både funktion och flexibilitet. Lägenheten är i behov av viss renovering, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel från första stund.
Bostaden bjuder på ett stort vardagsrum med rejält ljusinsläpp via stort fönster, två rejäla sovrum samt separat kök med matplats och goda arbetsytor samt utgång till solig balkong i väster.
Badrummet är rymligt och nyligen renoverat med stilrena materialval och funktionella lösningar med moderna bekvämligheter. Hallen har bra förvaringsmöjligheter och generösa ytor som gör entrén både praktisk och välkomnande.
Möjlighet att skapa en 4:a genom att flytta köket, se skiss.
I huset finns garage – ett stort plus för dig som önskar maximal bekvämlighet i innerstan. Läget är optimalt med närhet till såväl grönområden som Djurgården och Gärdet, som till stadens puls vid Karlaplan, Östermalmstorg och Fältöversten. Här finns ett rikt utbud av restauranger, butiker, caféer och utmärkta kommunikationer.
En bostad med stor potential och eftertraktade egenskaper – balkong, garage och ett lugnt läge i hjärtat av Östermalm. Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
BRF Vildsvinet 23
Flerbostadshus
1969
Fjärrvärme
Brf Vildsvinet 23 bildades 1992 och nuvarande ek. plan registrerades 1995 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1969 och består av 21 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med bostadsrätt samt 17 garageplatser. Fastigheten kv Vildsvinet 23 med en totalyta om 2 568 kvm varav bostadsyta om 1 860 kvm samt lokalyta om 508 kvm.
Genomförda renoveringar
För komplett lista med renoveringar se årsredovisningen.
Kommande renoveringar
Fönster mot gata 2025
Förråd
Lägenheten nyttjar et vindsförråd om ca 6 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Barnvagnsrum och cykelrum i entréplan.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv & bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2 073 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 158 682 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Föreningen har ett garage med 17 platser med enkel access och plats för stora bilar. Kostnad fn.1800 kr/mån för närvarande ingen kö. Säljaren har en garageplats som släpps fri vid försäljningen. Laddstolpar finns installerade och laddpriser ca 1-1,5 kr/kWh.
I övrigt gäller parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen under april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
