Välkommen till denna enastående lägenhet med ett högt och ostört läge i en charmig fastighet från 1884. Här bor du med ett utmärkt läge nära både Karlaplan och Östermalmstorg. Lägenheten präglas av en generös takhöjd och vackra originaldetaljer som skapar en fantastisk rymd, karaktär och hemtrevlig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och matplats. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna maskiner och har gott om arbetsytor. Sovrummet är rofyllt och har utmärkt förvaring i form av platsbyggda garderober runt sängen. Badrummet är modernt med microcement. Hallen är välkomnande med avhängningsmöjligheter och en praktisk arbetsplats. Föreningen är mycket välskött och fastigheten, med anor från sekelskiftet, är i utmärkt skick.
Brf Kumlet 21
Flerbostadshus
1884
Bergvärme
Brf Kumlet 21 förvärvade fastigheten 1998 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1884 och består av 39 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyreslokal. Fastigheten kv Kumlet 21 totalyta är 1681 kvm, varav bostadsyta 1541 kvm och lokalyta 140 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 Renovering av gården, Målning av tak
2020 Byte av låssystem, Installation av mätutrustning för bergvärmen
2019 Målning av tak - enl. UH plan
2018 Montering av fallsyddsutrustning - enl. Arbetsmiljöverket
2015 Renovering av samtliga fönster
2014-2015 Bergvärme
2011 Takvärmeanläggning innergården
2009 Tryckstegringspump Fastighetsboxar, Nya balkonger mot gården
2008 Takvärmeanläggning Målning av trapphus
2007 Ny hissinreding Renovering entre
2004 Ny värmeväxlare 2001 Omputsning av fasad
1999 Elstambyte, Omläggning av tak - ny plåtbeklädnand Rörstambyte
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykelrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 1785 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 165 202 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
- Föreningen diskuterar, men har ännu inte beslutat om en ökning av avgiften om ca 10-20% pga ökade lånekostnader.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
