Här erbjuds en stilren och välplanerad 3:a om 59 kvm med högt läge i huset, belägen i hjärtat av Östermalm. Denna ljusa och smakfullt nyrenoverade bostad kombinerar funktionalitet med estetik och erbjuder en modern livsstil i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar.
Lägenheten har en öppen planlösning med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det stilrena köket är fullt utrustat och öppnar upp mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både matgrupp och umgänge framför den fungerande öppna spisen.
Sovrummen är väl tilltagna och erbjuder god förvaring, varav det ena passar utmärkt som arbetsrum eller gästrum. Det helkaklade badrummet är modernt inrett och utrustat med dusch, tvättmaskin och golvvärme för extra komfort.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, nära till Östermalmstorgs utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Närheten till både Djurgården och Humlegården ger möjlighet till härliga promenader och rekreation.
Välkommen på visning av denna perfekta bostad för den som söker ett stilrent och välplanerat hem i toppskick!
Brf Kumlet 20
Flerbostadshus
1947
Fjärrvärme
BRF Kumlet 20 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1947 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt ett garage under ombyggnation, som kommer hyras ut till medlemmar vid färdigställandet. Fastigheten Kumlet 20 totalyta är 2316 kvm, varav bostadsyta 1819 kvm och garageyta 497 kvm.
Genomförda renoveringar
2000: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000: Fasadrenovering.
2000: Takrenovering.
2000: Trapphus med viss ommålning 2013.
2014: Renovering/byte av stuprör.
2015: Inredning av vind i etage.
2016: Renovering av tvättstuga inklusive byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018: Installation av fibernät (Ownit).
2018/2019: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2019: Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering av fönster mot gatan.
2021: Säkerhetsdörrar.
2021: Ombyggnation av hyreslokal till bostadsrättslägenhet.
2021: Stamspolning
2023/2024: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter. Den aktuella lägenheten.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 3 kvm
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv från Tele2 och bredband från Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband 1000/1000 Mbit & grundutbud kabel-tv (12 kanaler)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 5545 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 259 038 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Garage
Parkering i föreningens garage om 12 platser kommer släppas till föreningens medlemmar under 2024 med tillträde 2025. Separat avgift för parkering i garage tillkommer (ej fastställd).
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen under mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
