Exklusiv vindsetage på Östermalm med tre terrasser och två balkonger
Välkommen till en enastående vindsetage i hjärtat av Östermalm – en bostad som kombinerar elegans, komfort och hänförande utsikter. Med tre generösa terrasser och två balkonger erbjuds en oslagbar möjlighet att njuta av stadens silhuett från flera vinklar, samtidigt som du omges av lyxiga materialval och en genomtänkt planlösning.
Bostaden sträcker sig över två plan och präglas av vackra ljusinsläpp och öppna sociala ytor. Här samsas modern design med klassisk charm i en perfekt balans. Det stilrena köket är fullt utrustat och öppnar upp mot ett luftigt vardagsrum med plats för stora middagar och umgänge framför den stilrena öppna spisen. Den stora terrassen skjutdörrar kan vikas undan och skapa ett extra vardagsrum under sommarmånaderna.
Tre rymliga sovrum, samtliga med anslutande egna badrum, skapar en exklusiv hotellkänsla och optimal avskildhet. Master bedroom har utöver bra platsbyggd förvaring dessutom direkt tillgång till en privat balkong och ett lyxigt badrum i marmor.
Med hiss direkt upp till våningsplanet, genomgående högkvalitativa materialval och en internationell atmosfär, är detta en bostad utöver det vanliga – en unik möjlighet att förvärva en av Östermalms mest spektakulära våningar. I föreningens garage finns 2 parkeringsplatser som kan överstas av ny ägare, kostnad 4500 kr/mån per plats.
Välkommen på visning!
Brf Kumlet 20
Flerbostadshus
1947
Fjärrvärme
BRF Kumlet 20 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1947 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt ett garage under ombyggnation, som kommer hyras ut till medlemmar vid färdigställandet. Fastigheten Kumlet 20 totalyta är 2316 kvm, varav bostadsyta 1819 kvm och garageyta 497 kvm.
Genomförda renoveringar
2000: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000: Fasadrenovering.
2000: Takrenovering.
2000: Trapphus med viss ommålning 2013.
2014: Renovering/byte av stuprör.
2015: Inredning av vind i etage.
2016: Renovering av tvättstuga inklusive byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018: Installation av fibernät (Ownit).
2018/2019: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2019: Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering av fönster mot gatan.
2021: Säkerhetsdörrar.
2021: Ombyggnation av hyreslokal till bostadsrättslägenhet.
2021: Stamspolning
2023/2024: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter. Den aktuella lägenheten.
Förråd
Lägenheten nyttjar 2 förråd i källaren
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv från Tele2 och bredband från Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband 1000/1000 Mbit & grundutbud kabel-tv (12 kanaler)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 5545 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är XX kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Garage
2 parkeringsplatser i husets garage, ingång från källaren 4500 kr/plats. Går även att ställas mot företag.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen under februari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
