På eftertraktade Grevgatan 56A, en trappa upp i ett vackert gårdshus, finns denna välplanerade bostad om 31 kvm med stor potential. Här erbjuds möjligheten att skapa ett personligt och genomtänkt hem i ett av Östermalms mest attraktiva kvarter.
Bostaden präglas av fina originalgolv, generös takhöjd och vackra fönsterpartier som ger rummen ett härligt ljus och en fin känsla av sekelskifteskaraktär. Den yteffektiva planlösningen ger en bra grund för att skapa ett personligt och trivsamt boende.
Det har tidigare funnits bygglov för balkong, vilket skapar ytterligare möjligheter. Det finns även möjlighet att undersöka en alternativ planlösning där köket flyttas. Sådana förändringar är självklart beroende av godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse samt erforderliga tillstånd.
Här bor du med Grevgatans klassiska Östermalmskänsla runt hörnet, nära Karlaplan, Djurgårdens grönområden och ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Ett attraktivt läge för den som söker ett mindre boende med fina originaldetaljer, karaktär och möjlighet att sätta sin egen prägel.
En bostad med vackra bevarade kvaliteter, generös takhöjd och ett mycket attraktivt läge.
Varmt välkomna!
BRF Lyran 2
Flerbostadshus
1888
Fjärrvärme
Brf Lyran 2 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades 1977 och upplåter 19 bostadsrätter om 1 366 kvadratmeter och 1 lokal med hyresrätt om 63 kvadratmeter. Föreningen innehar marken med äganderätt.
Genomförda renoveringar
2025 - Renovering av brythjul hiss. Byte av samtliga låskolvar och nycklar till entré- och gemesamhetsutrymmen.
2024 - Byte av värmerör (gårdshus), källarplan (gatuhus) och kulvert mellan gatu- och gårdshuset.
2022 - Installation av kameraövervakning.
2021 - OVK.
2019 - El (gårdshus). Uppgraderad entréport.
2018 - Innergård. Portlås. Entréer.
2017 - Port. Belysning (gårdshus).
2014 - Tak (gatuhus mot gata & gårdshus).
2012 - Fasad (gatuhus mot innergård).
2008 - Värmecentral.
Planerade underhåll
2026 - Fasad- och takrenovering (gatuhus). Finansiering sker med nya banklån.
2027 - Se över cirkulationspump, vatten och värmesystem. Byte termostatventil radiator/element.
2028 - Byte av belysningsarmatur LED i allmänna utrymmen. Dammbinda källargolv (gårdshus & gatuhus). Måla betonggolv.
2030 - Byta dagvattenbrunn. Lägga om asfalt innergård.
2031 - Måla sockel puts (gårdshus). OVK. Rensa ventilationskanal (per lägenhet).
2032 - Brandskyddskontroll av rökkanaler/eldstäder.
2033 - Energideklaration.
2035 - Slamsuga brunn. Spola avloppsstammar, avloppsrör (per lägenhet).
Storlek
31 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Förråd
Bostaden disponerar 2 st vinds- & 1 källarförråd
Tv & Bredband
Bredband & kabel-TV via Tele2
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband & kabel-TV via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Övriga utrymmen som medlemmarna disponerar gemensamt är tvättstuga och en trivsam innergård med utemöblemang.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2176 kr/kvm bostadsyta.
- Nettoskulden för lägenheten är: kr baserat på 2025 års årsredovisning.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 rum och kök men disponeras idag som en 2 rum och kök
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
