Välkommen till en unik lägenhet. Här erbjuds en möjlighet att förvärva en bostad i absolut toppskick, omsorgsfullt renoverad med exklusiva materialval och stilrena lösningar som möter både estetik och funktion.
Lägenheten präglas av ljusa, generösa ytor, vackra detaljer och en tidlös elegans som skapar ett hem utöver det vanliga. Här kombineras klassisk charm från fastighetens arkitektur med modern komfort på högsta nivå. Genomgående exklusiva golv, platsbyggda lösningar och påkostade köks- och badrumsinteriörer ger en känsla av internationell lyx. Dubbla öppna spisar och balkong in mot innergården. Sovrum med stilren garderobslösning och gott om plats för stor säng.
Den välskötta fastigheten är en sann pärla i city, med en representativ entré och vackra gemensamma utrymmen. Skuldfri förening med välskött fastighet – ett tryggt och attraktivt boende för den kräsne. Här bor du med Humlegården som närmsta granne och Stureplans pulserande restauranger, shopping och nöjesliv ett stenkast bort.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en stilfull, exklusiv bostad i hjärtat av Stockholm med närhet till allt.
Brf Älvan
Flerbostadshus
1882
Fjärrvärme
BRF Älvan 11 bildades 1991 och är en äkta förening som äger marken. I fastigheten finns 11 bostadslägenheter samt två lokaler med hyresgäster. Föreningen äger fastigheten Sperlingens Backe 66 bostadsarea på ca 1 312 kvm samt lokaler om ca 1 122 kvm.
Genomförda renoveringar
Föreningen har tidigare genomfört omfattande underhållsåtgärder. Behovet av större investeringar framåt bedöms som begränsat.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård, barnvagnsrum och cykelförråd.
Tv & Bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, kabel-tv abonnemang
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr (-179 931 kr) enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
