Välkomna till denna välplanerade femrummare med balkong i högt läge! Högst upp i huset, med endast en vindsvåning och ett kontor ovanför möts du av ett ljust och genomgående boende med smart planerade ytor och generösa ljusinsläpp. Här finns både balkong och fransk balkong i två väderstreck.
Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med fransk balkong och ett fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Intill ligger matsalen med utgång till en trivsam balkong. Kök och matsal är delvis integrerade, vilket skapar en social yta med god rymd.
Tre rymliga sovrum ger gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Badrum med tvättmöjligheter samt två separata gäst-wc underlättar vardagen ytterligare.
Området kring Karlaplan erbjuder en perfekt kombination av cityliv och grönska. Här finns vackra promenadstråk längs Strandvägen, exklusiva butiker, restauranger och caféer samt närhet till Djurgårdens grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. Läget är också idealiskt för barnfamiljer med närhet till välrenommerade skolor som Hedvig Eleonora skola, Carlssons skola och Östra Real. Ett optimalt läge för den som vill ha det bästa av både stad och natur.
Brf Grannarne 2
Flerbostadshus
1968
Fjärrvärme
Brf Grannarne 2 är en äkta förening och består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fem lokaler med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar fastigheten med adresserna Nybergsgatan 8 och Skeppargatan 51 Fastigheten byggdes 1968 och föreningen bildades 1987. Mycket välskött och stabil förening.
Genomförda renoveringar
2006 Gården renoverades, nya rökluckor installerades
2007 Ombyggnation för lekskola, målning av trapphus och entré
2009 Kontorslokal konverterades till tre bostäder
2011 Radonmätning genomförd
2014 Installation av fiber för internetuppkoppling
2014 Energideklaration upprättades
2014 Stamspolning genomförd
2014 Sanering av PBC i fogar vid gatuplanen
2015 Taken målades, tätning mot grannhusen genomfördes
2015 Ny portöppnare installerad på Skeppargatan
2016 Ventilationsgenomgång och byte av tre takfläktar
2017 Medlemmarna anslöts till kollektivt bredband genom Stokab
2017 Nya stadgar antogs med anpassning till lagändringar
2017 Nytt avtal med Fastighetsägarna och Stockholms Stadsnät
2017 Renovering av hissarna
2017 Terrassläckage åtgärdades (arbete påbörjades)
2017 Värmecentralen byttes ut, asbestsanering utförd
2018 Inkörning av ny värmecentral
2018 Stamspolning samt tätning av läckage
2018 Ombyggnad av terrassen
2019 Stamspolning genomförd
2020 Föreningen lade om lånen till SEB med förmånliga villkor
2020 Projektledning för stambyte upphandlades - Projektledarhuset
2021 Entreprenör för stambyte upphandlades - Universalbyggen
2022 Stambyte genomfört samt byte av fastighetsel
2023 Förbättringsarbeten/renovering av hiss på Skeppargatan 51 till syfte att öka driftsäkerheten.
2023 Ventilationsinjustering och OVK-genomgång.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, trivsam innergård med möblemang och barnvagnsrum.
Tv & Bredband
Tv från Com Hem och bredband från Stockholms bredband där 700/700 ingår i avgiften.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband Kabel-TV
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Garage med 25 platser och 3 MC-platser, parkeringsplatser för bil kostar 2.600 kr/mån
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under juni 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
