Väldisponerad lägenhet om 152 kvm belägen på fjärde våningen i en vacker fastighet med hiss, på eftertraktad adress i Lärkstaden, Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, högt i tak och bevarade originaldetaljer såsom speglade dörrar, öppen spis och stuckaturer. Genomgående planlösning med stora rum och fint ljusinsläpp. Föreningen har påbörjat processen för att bygga ytterligare balkong. Handlingarna är inskickade
Lägenheten disponerar idag fyra till fem rum, inklusive tre sovrum, kök, badrum och gäst WC. Möjlighet finns att anpassa planlösningen efter behov. Stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Attraktivt läge med närhet till både grönområden, kommunikationer och ett rikt serviceutbud.
På Odengatan 23 bor du i en stabil och välskött förening på en av stadens bästa adresser, med utmärkta kommunikationer precis utanför dörren, inklusive tunnelbana och bussar. I området finns också flera trevliga restauranger och caféer för att njuta av stadens puls.
BRF Fågelsången 2
Flerbostadshus
1912
Fjärrvärme
Brf Fågelsången 2 är en äkta förening enligt ett äkta flerbostadshus anno 1912/1913 om 6 våningar fördelat på 22 lägenheter som innehas med bostadsrätt om 2 688 kvm samt 9 lokaler med hyresrätt om 721 kvm. Föreningen är inskriven med adressen Odengatan 23 och Birger Jarlsgatan 90.
Genomförda renoveringar
Underhållsbehovet har bedömts till ca 8mnkr för den närmsta 10-årsperioden. Föreningen har valt att avsätta ett belopp om 10 mnkr vilken avsättning räknats med i ekonomisk plan.
Gemensamma utrymmen
I föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, soprum samt garderat cykelförråd
Tv & Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber.
Bostadsrättsinnehavaren bekostar eget abonnemang.
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Cykelparkering, ej bil
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under juli 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
