Välkommen till en välplanerad och charmig etta om 28 kvm med ett lugnt och attraktivt läge på Östermalmsgatan. Bostaden är belägen på entréplan med trevlig utsikt mot den rofyllda innergården – ett privat läge mitt på Östermalm.
Lägenheten erbjuder ett rymligt rum med plats för såväl säng som soffgrupp och matplats, separat kök samt badrum. Planlösningen är effektiv och kvadratmetrarna väl utnyttjade, vilket gör bostaden idealisk som första lägenhet, studentboende eller övernattningsbostad i Stockholm.
Ett mycket tilltalande boende för den som söker ett mindre hem på en av Östermalms klassiska adresser, med närhet till såväl Karlaplan och Östermalmstorg som områdets restauranger, butiker och kommunikationer.
För den som önskar större finns dessutom en unik möjlighet att förvärva den angränsande lägenheten om 56 kvm. Tillsammans kan bostäderna bilda en generös fyrarummare om totalt 84 kvm med tre sovrum och dubbla badrum.
Bf Hemgården u.p.a
Flerbostadshus
1906
BF Hemgården UPA äger fastigheten Rådjuret 19 i Hedvig Eleonora & Oscars församling på adressen Östermalmsgatan 68 A-F. Föreningen bildades 1906 och är en äkta och bostadsförening. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 63 bostadsrätter om totalt ca 4612 kvm samt 12 lokaler med hyresrätt om ca 161 kvm. Föreningen har en mycket god ekonomi och är nära skuldfri (3,2 mkr i lån samt 2,2 mkr i kassan).
Genomförda renoveringar
Stambyte utfördes 1993 tillsammans med takomläggning, renovering av entré och trappuppgångar samt byte till säkerhetsdörrar
Hissarna renoverade med nytt maskineri och styrning 2000
Fasadrenoveringar mot innergården 1972/73 samt mot yttergården och gatan 2001
Energideklaration senast gjord i mars 2019
Radonmätning genomförd våren 2009. Samtliga värden låg betydligt under gränsvärdet 200 Bq/m3.
?Ommålning av tak sommaren 2010
Fjärrvärmeundercentralen utbytt och moderniserad november 2011
En omfattande renovering av alla balkonger har genomförts under 2012.
Hissen i A-uppgången ombyggd till ny säkerhetsstandard med talande våningsvisare, nödtelefon med pictogram mm 2014-06
OVK-besiktning senast utförd 2022
Digitalt inpasseringssystem (porttelefon) och bokning av tvättstuga och gästrum installerat 2015/2016
Värmedistributionssystemet har effektiviserats och balanserats med nya konstantflödestermostater på alla element 2017-2019 samt har förbättrad isolering av stamledningar i källarplan utförts.
Förbättrad taksäkerhet med stegar och räcken 2019
Målning av taket mellan A och B sommaren 2019
Huvudelelcentralen ombyggd och rationaliserad våren 2024
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 1,5 kvm samt ett vindsförråd om ca 3-4 kvm.
Möjlig planlösning
Denna lägenhet är 28 kvm lägenhet enligt föreningens uppgift. Lägenheten kan genom en öppning till intilliggande lägenhet integreras till en större lägenhet. Lgh 1 är 28 kvm samt Lgh 2 är 56 kvm – totalt 84 kvm. Se alternativ skiss.
Tv & Bredband
Bredband och kabel-TV levereras via Ownit
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård, tvättstuga, barnvagnsgarage, gemensamhetslokal, bastu, gym och övernattningsrum.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 3,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 700 kr/kvm bostadsyta.
- Nettoskulden för lägenheten är: 6009 kr baserat på 2025 års årsredovisning.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
