Ring för visning - Härlig sekelskifteslägenhet som för närvarande disponeras som 2 rok som enkelt kan byggas om till 3 rok.
Charm och atmosfär i anrik fastighet anno 1889. Underbar rymd med 3,3 m i takhöjd och vackra detaljer från tiden såsom pardörrar, stuckaturer, vackra furugolv samt stora fönster som ger ett härligt ljusflöde. Lägenheten är i genomgående gott skick. Spatiöst sällskapsrum med ljus och rymd. Generöst rogivande sovrum med garderobsvägg. Kök med all maskinell utrustning och underbar balkong i fritt och soligt västerläge. Helkaklat badrum med dusch samt separat wc.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Mycket solid förening med låga månadsavgifter i representativ fastighet.
Högklassigt boende beläget i populära kvarter med närhet till Karlaplan, Lill jansskogen, Gärdet och Kungliga Djurgården samt restauranger, caféer, butiker och bra kommunikationer.
Bf Sibyllan u.p.a
1889
Bf Sibyllan u.p.a. förvärvade fastigheten år 1920 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten uppfördes 1889 och omfattar 24 lägenheter samt 2 lokaler. Fastighetens totala yta uppgår till 2 483 kvm, varav bostadsarea (BOA) utgör 2 273 kvm och lokalarea (LOA) 210 kvm.
Genomförda renoveringar
2025 – Påbörjad fönsterrenovering
2024 – Översyn och målning av tak
2023 – Sotning, OVK-besiktning, stamspolning
2017 – Fasadrenovering
2015 – Ny el-central med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2012 – Portar renoverade
2011 – Målning av trapphus, renovering av fönster
2010 – Rökkanaler
2009 – Ny undercentral för fjärrvärme
2008 – Balkongrenovering
2000–2002 – Rörstambyte
1985–1986 – Takrenovering
Planerat underhåll
Målning och renovering av fönster (ytterdel och karm) samt byte av tätskikt och brunnar på innergården. Tidsplan ej beslutad.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Tv & Bredband
TV och bredband via Tele2 (basutbud) ingår i avgiften. Fiber från IP-Only finns i fastigheten och kan anslutas på egen bekostnad.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, TV och bredband (basutbud).
Ekonomi
Överlåtelseavgift: 3,5 % av prisbasbelopp, betalas av säljaren innan styrelsen lämnar ut information.
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp per lån, betalas av pantsättaren.
Föreningens lån: 959 kr/kvm boarea enligt årsredovisning för 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 39 144 kr enligt årsredovisning för 2024.
Föreningen debiterar en balkongavgift om 400 kr per år. Balkongavgift för 2025 är 460 kr/år
Ingen beslutat avgiftsförändring.
Övrigt
-Juridisk person godkänns ej som medlem.
-Medlemskap kräver att bostaden används som permanentboende.
-Delat ägande tillåts.
-Andrahandsuthyrning kräver tillstånd från styrelsen.
-Medlemsansökan ska vidimeras av två personer och innehålla två referenser.
-Arean är hämtad från nuvarande säljares förvärv. Föreningen har inga aktuella uppgifter om bostadens storlek.
-Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Boendeparkering tillämpas på gatan i enlighet med Stockholms Stads regler. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens dokument och kontakt med styrelsen under september 2025. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, se årsredovisningen, stadgarna och övriga föreningsdokument, alternativt kontakta ansvarig mäklare.
