I en ekonomiskt mycket stark förening, 0 kr i avgift, hittar du denna fantastiskt välplanerade lägenhet med ett utsökt läge i en vacker sekelskiftesfastighet. Lägenheten är i toppskick med genomtänkta detaljer och praktiska lösningar. Det rymliga vardagsrummet har utsikt mot den grönskande gården, där en uteplats med förmiddagssol finns strax utanför fönstret. På den kullerstenlagda bakgården erbjuds ytterligare en uteplats med eftermiddagssol och en fri vy. Köket är välutrustat med alla moderna bekvämligheter och har plats för 4-6 personer vid matbordet. Sovalkoven, stiligt inbyggd bakom vackra pardörrar. Nyrenoverat badrum i marmor med dusch. I den välkomnande hallen finns gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Det centrala läget på Östermalm ger närhet till allt man kan önska sig.
Brf Havssvalget 24
Flerbostadshus
1883
Fjärrvärme
Brf Havssvalget 24 förvärvade fastigheten 1995 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1883 och består av 22 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyreslokal. Fastigheten kv Havssvalget 24 totalyta är 1579 kvm, varav bostadsyta 1529 kvm och lokalyta 50 kvm.
Genomförda renoveringar
Fastigheten totalrenoverades i samband med byggnation av vindsvåningar 2016-2018. Fasad, trapphus, hissar, tak, förråd, elcentral och värmesystem är nyrenoverade/moderniserade.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga på bakre gården samt bastu i källaren.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2 & Telia.
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
- Föreningen är skuldfri. Föreningen har ca 13 mkr investerat vilket ger bra avkastning till medlemmarna.
- Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 5% av prisbasbeloppet.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbeloppet.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
