Lugnt belägen på attraktiv adress nära Karlaplan återfinns denna insynsskyddade vindsvåning med generös takhöjd (cirka 3.38 meter), synliga takbjälkar och ett vackert ljusinsläpp från både takkupor och takfönster. Ett hem där sekelskifteskaraktär möter elegans och genomtänkt funktion.
Lägenheten har en öppen och social planlösning där vardagsrum, matplats och kök binds samman på ett naturligt sätt. Sällskapsdelen ramas in av eldstaden och rymmer med lätthet både större soffgrupp och matbord. Köket är platsbyggt med smarta lösningar, integrerade vitvaror och goda arbetsytor.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Här finns även en avskild yta för skrivbord samt god förvaring, kompletterad av ytterligare förvaringslösningar i hallen. Se alternativ planlösning för två sovrum. Badrummet är stilrent med dusch, tvätt/tork, dubbelhandfat och genomgående sobra materialval.
Välskött förening med låg skuldsättning och de stora renoveringarna bakom sig.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Brf Veterinären 5 och 6
Flerbostadshus
1903
Fjärrvärme
Brf Veterinären 5 & 6 förvärvade fastigheten 1986 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheterna byggdes år 1903 och består av 34 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheternas bostadsyta är 3 029 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 – Fönsterrenovering, byte till energiglas
2023 – Högtrycksspolning av VA-stammar
2022 – Energideklaration
2022 – Dränering gatusida
2020 – Ny plastmatta och lister trappa plan 4 och 5
2019 – Ventilbyte, pumpar nr 70
2019 – Målning av yttertak gårdssida
2019 – Fönsterlister, radiatorer och belysning kökstrappor
2018 – Totalrenovering av hiss nr 70
2018 – Bättringsmålning portar
2018 – OVK-besiktning
2018 – Radonmätning
2017 – Återställande av fasad gatusida
2017 – Reparation och målning av dörrar mot gård
2017 – Balkongreparation, 2 st. (kortsida gårdshus)
2016 – Byte av sensorer till belysning i trapphus
2016 – Ombyggnad källarförråd nr 72
2016 – Reparation av hiss nr 70 (bl.a. brytskiva)
2015 – Ombyggnad av lokal till bostad
2015 – Asbestsanering lokaler
2015 – Golvbrunn, golv, pump i källare nr 70
2014 – Renovering yttertak gårdssida (plåt)
2013 – Installation av fjärrvärme
2012 – Renovering fasad gatusida
2012 – Omläggning yttertak gatusida
2011 – Renovering av hiss nr 72
2011 – Portbyte
2009/10 – Trapphusrenovering
2003 – Omgestaltning av gård
2003 – Renovering av fasad gårdssida
1992 – Balkongutbyte, 6 st
1987 – Stamrenovering (VA), elstigare och källare
1986 – Omläggning yttertak gårdssida
Planerat underhåll
Inga större planerade.
Gemensamma utrymmen
En stor innergård med uteplats.
Tvättstuga placerad i källaren. Det finns 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 mangel och 1
torkskåp.
Cykelrum finns i källaren.
? Sophus finns friliggande
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
TV & Bredband
TV och bredband levereras via Com Hem/Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten.
Ekonomi
-Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp
-Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp
-Föreningens lån: 1 575 kr/kvm boarea
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 92 549 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023
-Föreningen har olika årsavgifter beroende på läge i huset.
Övrigt
-Juridisk person godkänns inte som köpare
-Föreningen godkänner delat ägande
-Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
-Bostaden är registrerad som 80 kvm enligt föreningens register. 78 kvm enligt mätbevis.
Parkering
Parkering sker på gatan enligt Stockholms stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare
