Denna fantastiska hörnvåning bjuder på ett otroligt ljusinsläpp och en flexibel planlösning som passar både den stora familjen och den som söker möjlighet till uthyrning eller au-pairbostad. Våningen har genomgående vacker fiskbensparkett i ek och väggarna är målade i ljusa toner, vilket skapar en elegant och luftig atmosfär.
Hela våningen är nyligen totalrenoverad med absolut bästa tänkbara ytskikt och planlösning. Det mycket påkostade och stilrena köket är lägenhetens hjärta med gott om förvaring, arbetsytor och full maskinell utrustning. En snygg och praktisk sittbänk framför fönstret i kombination med sittplatser vid köksön gör köket till den naturliga platsen för social matlagning.
Den rymliga hallen med platsbyggda garderober leder in till det imponerande sällskapsrummet, där en fungerande öppen spis och generösa fönsterpartier ger rummet ett härligt ljus och charm. Vardagsrummet med dess öppna spis binds samman med matsalsdelen vilket ger en fin rymd och ett vackert ljusflöde genom hela våningen.
Rymligt master bedroom i soligt hörnläge med platsbyggd förvaring och badrum ensuite samt liten balkong med vy mot Nybroviken. Från sällskapsrummet nås de två andra sovrummen som är perfekta barnsovrum med gemensamt badrum med badkar.
För den större familjen finns möjlighet att skapa upp till fyra rymliga sovrum, eller om så önskas en uthyrningsdel eller som bostad för au pair med eget badrum och alla förberedelser för installation av pentry.
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd och ligger i en skuldfri förening i en renoverad och stambytt fastighet från 1935. Det attraktiva hörnläget vid Storgatan/Styrmansgatan ger närhet till Karlaplan, Östermalmstorg, Strandvägen och Djurgårdens grönområden. Här finns även caféer, restauranger och matbutiker inom bekvämt avstånd – allt du behöver finns ett stenkast bort.
Brf Neptunus 26
Flerbostadshus
1935
Bergvärme
Brf Neptunus 26 fastighet uppfördes 1937. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 20 bostadsrätter och fem hyreslokaler. Fastigheten Neptunus 26 omfattar totalt 2439 kvm, varav bostäder 1989 kvm och lokaler 450 kvm.
Genomförda renoveringar
2024 Stamspolning
2023 Målning av trapphus
2023 Uppdaterat cykelförråd gården
2022 Målning hela källaren
2022 Iordningsställande av skyddsrum som nu är föreningsrum 2022 Uppgradering av ventilation i cafeet
2021 Byggt två förråd i pannrummet
2019 Spolning av avlopsstammar
2017 Installation av fibernät
2015 Byte av fönster mot Storgatan och Styrmansgatan
2013 Installation av bergskyla
2010 Installation av bergvärme
2009 Ny el-central
2009 Ny eldragning i källaren
2007 Fönsterrenovering
2006 Renovering av balkonger
1999–2000 Stambyte
Planerat underhåll:
2024 OVK-utredning är påbörjad och fortsatt utredning och åtgärder kommer ske under 2024
Förråd
Lägenheten nyttjar ett vindsförråd om ca 6 kvm
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga, torkrum samt relaxrum med bastu och ett litet gym.
Tv & Bredband
Allente
Ingår i avgiften
Värme, vatten, fiber
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
