Välkommen till denna välplanerade och stilrent renoverade 1,5:a om 28 kvm, belägen högst upp i huset på attraktiva Styrmansgatan. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat kvarter med närhet till både stadspuls och grönområden, i en bostad som maximerar varje kvadratmeter.
Lägenheten erbjuder ett smart planerat compact living-koncept med separat sovrum med 120 cm säng, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en solig balkong, samt ett modernt kök med god förvaring och full maskinpark. De smakfulla materialvalen och den genomgående renoveringen skapar en hemtrevlig och funktionell bostad som passar perfekt som första lägenhet, övernattningsbostad eller pied-à-terre.
Balkongen vetter mot innergården och bjuder på härlig förmiddagssol – en riktig oas mitt i stan. Genomgående ljusa ytskikt, vackert golv och stilrent badrum med dusch och tvättmöjligheter förstärker den genomtänkta helheten.
Styrmansgatan med centralt läge och promenadavstånd till Djurgården, Östermalmstorg och Strandvägen. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och spårvagn i närheten gör läget både bekvämt och centralt.
Välkommen hem till en liten lägenhet med stor personlighet – ett compact living på sitt allra bästa!
BRF Carlerlag 105
Flerfamiljshus
1930
Fjärrvärme
BRF Carlelag 105 bildades 1999 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1930 och består av 46 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med hyresrätt samt 10 garageplatser med hyresrätt. Fastigheten kv Styrmannen 37. Bostadsyta om 1 922 kvm samt lokalyta om 175 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 Anslutit till BoAppa, kommunikation + bokning av tvättstuga skötes genom appen
2022 Byte till säkerhetsdörrar
2021 Fönsterrenovering
2021 Brandskyddskontroll samtliga öppen spis Underhållning av tak, hiss osv sker kontinuerligt i samarbete med Storholmen och övrig extern konsult, inget beslut om pågående arbete är taget
2003 Trapphusrenovering
1999-2000 genomfördes en rad stora renoveringar, som ex stambyte, el, tak, fönster och trapphus.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård och tvättstuga samt cykelrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2
Ingår i avgiften
Värme & vatten
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 9573 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 287 743 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
- Föreningen har under 2025 ökat avgifterna med 15%, den annonserade avgiften är den nya månadsavgiften.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Föreningen har 10 garageplatser med hyresrätt och kösystem. Övrig parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
