Med utmärkt läge, högst upp i representativ fastighet finns denna enastående kungsvåning – ett hem i toppskick med utsökt design och en oslagbar adress invid Strandvägen. Här bor du högt upp med storslagen panoramavy över stadens takåsar och vatten.
Bostaden präglas av genomgående väl valda materialval där klassisk elegans möter modern funktion. Fiskbensmönstrad oljad ekparkett, platsbyggda garderobsväggar och infällda spotlights sätter tonen. De generösa fönsterpartierna i dubbla väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll.
Sällskapsdelen bjuder på en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök – perfekt för både representation och familjeliv. Det välplanerade köket med bra arbetsytor är fullt utrustat, inkl vinkyl. Från det inbjudande vardagsrummet nås en av bostadens två kungsbalkonger, med underbar vy över staden.
Ett harmoniskt bibliotek med fungerande öppen spis erbjuder en rofylld plats för avkoppling och eftertanke. Det generösa sovrummet är en privat oas med platsbyggd garderobsvägg och direkt access till den soliga kungsbalkongen i sydvästläge.
Därtill finns ett mindre sovrum/arbetsrum som idag används som kontor, men enkelt kan disponeras som ett mysigt gästrum/barnrum.
Det stilrena badrummet håller högsta klass med IR-bastu från Tylö, dusch, tvättpelare, golvvärme och infällda spotlights – en privat spa-upplevelse i hemmet.
Bostaden ligger i en mycket solid förening med representativ fastighet, ett stenkast från Strandvägen, Östermalmstorg och Kungliga Djurgården. Här finns ett oslagbart utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer inom kort promenadavstånd.
En bostad som sällan kommer ut på marknaden – ett hem för den kräsne som söker det bästa Östermalm har att erbjuda.
Brf Styrmannen 38
Flerbostadshus
1930
Fjärrvärme
Brf Styrmannen nr 38 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och fastigheten Styrmannen 38 på Styrmansgatan 18, Östermalm. Föreningen bildades 1985 och omfattar ett flerbostadshus med totalt 38 bostadsrätter om 3 058 kvm, en hyresrätt samt en lokal om 100 kvm.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och har under de senaste åren genomfört flera större åtgärder. Soliditeten uppgick 2024 till 44 % och skuldsättningen motsvarade 2 455 kr/kvm bostadsrättsyta.
Genomförda renoveringar
2024
- Renovering av fönster mot gatan
- Ommålning och underhåll av tak
- Spolning och filmning av avloppsstammar
Tidigare år
- Renoveringar i tvättstuga
- Åtgärder i källarutrymmen och trapphus
- Monterade säkerhetsdörrar och porttelefoner uppdaterade
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2038. En uppdaterad underhållsplan ses över för att ta höjd för tappvatten och avsloppstammar som kommer behöva bytas innan 2038.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd
Tv & Bredband
Bredband 2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband (fiber 1000/1000)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2455 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 175 118 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Renoveringar får endast ske efter tillstånd från styrelsen som även ombesörjer en oberoende besiktningsman vid ingrepp i våtrum.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
