Invid Strandvägen med lugnt läge mot innergård ligger välplanerad sekelskiftesetta där ytan tagits tillvara på ett genomtänkt sätt. Tilltalande takhöjd möjliggör sovloft vilket frigör golvyta och ger plats för sällskapsyta och förvaring i rummet.
Effektiv disposition med separat badrum och stillsamt gårdsläge mitt i ett av Östermalms mest eftertraktade kvarter. Här bor man med Strandvägen, Nybroviken och Djurgården runt hörnet samt närhet till restauranger, service och kommunikationer.
Solid förening med låg belåning. Bostaden upplevs bäst på plats!
Bf Styret upa
Flerbostadshus
1897
BF Styret u.p.a. registrerades 1920 och är en äkta bostadsförening. Föreningen äger fastigheten Lindormen 18 i Stockholms kommun. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Fastigheten bebyggdes 1897 och består av två flerbostadshus med totalt 23 bostadsrätter. Den totala bostadsytan uppgår till 1 964 kvm.
Genomförda renoveringar
2025 Rörstammar och fönster
2024 Reparation av defekt radiator. Åtgärder efter tre vattenskador i källaren för att minska framtida risker
2018 Ny källardörr och ny gårdsdörr. Nya brevlådor i gathus och gårdshus samt nya tidningshållare
2017 Nytt tätskikt och ny brunn på innergården hos Pesce Martinez. Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2016 Nya mattor i entréplan i gathus och gårdshus samt i hissen
2015 Målning av dörrar. Målning av trapphus. Byte av entréport. Målning av fasad, endast nedre delen. Ny porttelefon. Nya namntavlor i trapphusen på entréplan samt enhetliga namnskyltar på varje dörr. Nya lampor i trapphusen och på fasaden. Installation av brandvarnare och brandsläckare i trapphusen.
2014 Renovering och målning av fönster
2006 Nyinstallation av hiss/ny hissmaskin. Omläggning av tak på gathus.
2003 Omputsning av gårdsfasader och tvättning av gatufasad. Målning och reparation av puts samt målning av samtliga fönsterpartier. Nya balkonger, separat bekostade av medlemmarna
2002 Rörstambyte i källare. Nytt gårdsbjälklag/nytt tak över källare
1995 Gårdshusets tak lades om
Planerat underhåll
2027 Fasadrenovering
2028 Målning av fönster
2029 Nytt golv i källaren
Förråd
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om cirka 3-4 kvm. Samt ett förråd på entréplan om cirka 2 kvm mitt emot lägenheten.
Tv & Bredband
Internetleverantör är Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten.
Fiber Bahnhof, en obligatorisk kostnad om 165 kr/månad tillkommer på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
WC, bastu/dusch, tre cykelrum även för barnvagnar, samt tvättstuga.
Ekonomi
- Pantsättningsavgift får uppgå till högst 1,5% av gällande prisbasbelopp
- Överlåtelseavgiften erläggs köparen 4000 kr
- Föreningens lån: 253/kvm upplåten bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2024
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 1 600 kr. Baserat årsredovisning 2024
- Föreningen har upptagit lån om 8 milj genomförande av stam och fönsterrenovering
- Föreningen har beslutat att ta ut två extra månadsavgifter under 2026. Styrelsen ser fortlöpande över avgiftsnivån och ytterligare anpassningar kan komma att ske beroende på utvecklingen av taxebundna kostnader.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp
- Eventuella projekt avseende utgång mot gård eller liknande ska presenteras för styrelsen. Beslut fattas av styrelsen och kostnader för bygglov samt arbeten bekostas av medlemmen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms stads bestämmelser. Boendeparkering kan sökas hos Trafikkontoret för den som uppfyller stadens krav.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
