Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 39 kvm på Surbrunnsgatan 11, 1 tr upp, med ett attraktivt läge i Sibirien på gränsen mellan Vasastan och Östermalm. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och ett nyrenoverat kök som kombinerar stil och funktion på ett smakfullt sätt.
Det trivsamma vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en rymlig matplats med plats för upp till sex personer. Den genomtänkta planeringen gör rummet lätt att möblera och skapar en härlig känsla av rymd och sociala ytor. Det fina ljusinsläppet bidrar ytterligare till den luftiga och inbjudande atmosfären.
Här bor du i ett av Stockholms mest uppskattade kvarter, med ett lugnt och trivsamt läge samtidigt som citypulsen finns alldeles runt hörnet. På bekvämt promenadavstånd finns Vasaparken, Hagaparken, Bellevueparken och Lill-Jansskogen – perfekt för promenader, motion och avkoppling. I närområdet finns dessutom ett stort utbud av populära caféer, restauranger och all tänkbar service. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och buss i närheten.
Föreningen är mycket välskött och hör till en av områdets starkaste, med en mycket låg belåning om endast 494 kr/kvm, hög soliditet och betydande ekonomiska tillgångar. Föreningen äger dessutom tre kvarvarande hyresrätter, vilka utgör ett betydande dolt kapital. Under de senaste åren har omfattande underhåll genomförts, vilket ytterligare stärker föreningens ekonomi och skapar goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende.
Ett mycket attraktivt boende för dig som söker en ljus och stilren lägenhet i ett av Stockholms bästa lägen – med ett nyrenoverat kök, ett socialt och lättmöblerat vardagsrum samt en mycket stark förening.
Varmt välkomna!
BRF Trasten 7 & 8
Flerbostadshus
1885-1886
Fjärrvärme
BRF Trasten 7 och 8 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades den 22 augusti 2001. Den 21 oktober 2009 förvärvade föreningen fastigheterna och marken med äganderätt för Trasten 7 (Surbrunnsgatan 11) och Trasten 8 Surbrunnsgatan 9. Föreningen inrymmer totalt 39 lägenheter. Av dessa är 36 upplåtna som bostadsrätter och 3 som hyresrätter. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2225 kvm, och tomtarealen är 1 040 kvm.
För ytterligare information besök föreningens hemsida: https://brftrasten7och8.bostadsratterna.se/maklarinformation
Genomförda renoveringar
1977 – Stambyte
2013 – Byggnation av källarförråd
2013 – Ombyggnation av bottenvåning från dagis till 6 st bostadsrätter
2013–2014 – Ombyggnation av vindsutrymme till 4 st bostadsrätter
2013 – Hisslyft till 5 lägenheter på 5 trappor
2013–2014 – Byte av hela yttertaket i samband med ändring av takkonstruktion för vindslägenheter
2013 – Byte av samtliga lägenhetsdörrar till brandklassade säkerhetsdörrar
2013–2014 – Trapphusrenovering
2013 – Renovering av innergården inklusive markdränering
2014 – Färdigställande av vindbygge
2015 – Gårdshuset har genomgått totalrenovering och har upplåtits som bostadsrätt
2015 – Samtliga ytterfasader samt ”hästgången” renoverade
2016 – Spolning av avloppsstammar
2017 – Byte av handtag i hiss, uppgång 11, våning 0–4
2017 – Byte av hissbroms i uppgång 9
2018 – Installation av belysning i källaren
2019 – Fiber installerat i samtliga lägenheter
2019 – Hissdatorn i hissen i uppgång 11 har bytts ut
2019 – Spolning av stammarna i uppgång 11
2020 – Genomlysning av föreningens stammar
2021 – Uppstart av OVK
2021 – Radonmätning
2021 – Beskärning av träd
2021 – Nya portkodsläsare i uppgång 9
2022 – Tvättmaskin har bytts ut
2022 – Hissdatorn i hissen i uppgång 9 har bytts ut
2022 – Hissens styrsystem i uppgång 9 har bytts ut
2023 – Relining av källarens stammar
2023 – Köksrenovering i hyresrätt
2024 – Spolning av avloppsstammar
2025 – Bärlinor i hissen i hus 9 har bytts ut
Kommande renoveringar
2035 - Stambyte
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Belägen i källaren på Surbrunnsgatan 11, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Soprum: Vid hästgången på Surbrunnsgatan 9 för hushållssopor. Återvinning sker vid närliggande stationer.
Cykel- och barnvagnsrum: Beläget i hästgången på Surbrunnsgatan 9.
Innergård: Utrustad med sittgrupper och grillplats.
Tv & Bredband
TV: ComHem/Tele2. Kabel-TV ingår inte i avgiften/hyran.
Bredband: Internet via Bredband2 med hastighet 100/100 Mbit/s ingår i årsavgiften/hyran.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, TV och Bredband 100/100 Mbit/s ingår i avgfiten
Ekonomi
- Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.
- Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 5960 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Föreningens lån: 494 kr/kvm enligt årsredovisning 2025.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 5960 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
