Välkomna till denna enastående femrumslägenhet i ett av Stockholms mest eftertraktade lägen mellan Karlaplan och Stadion med utmärkta kommunikationer och en mängd bekvämligheter runt hörnet. Vid första steget in möts du av en rymlig och inbjudande entré som leder vidare till det ljusa köket. Här får du generösa arbetsytor, gott om plats för social matlagning, och en charmig balkong i västerläge med utsikt över en grönskande innergård.
Lägenheten erbjuder fyra stora sovrum, varav två har lyxen av en walk-in closet. Ett av rummen används idag som tv-rum/bibliotek, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling. Vardagsrum med burspråk och vy ner mot stan samt värmande öppen spis.
Lägenheten har dessutom två rymliga och helt nybyggda badrum. Det ena med avkopplande badkar och det andra har praktisk tvättstuga och dusch.
I närheten ligger Fältöversten, ett köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker och flera välrenommerade restauranger. För den som uppskattar grönområden finns populära promenadstråk i närheten, med Lill-Jansskogen, Tessinparken och Humlegården inom bekvämt gångavstånd.
Sammanfattningsvis är detta en exceptionell lägenhet med härlig rymd och ett fantastiskt läge, perfekt för den som söker det lilla extra i hjärtat av staden.
Brf Ripan 4
Flerbostadshus
1924
Fjärrvärme
BRF Ripan 4 bildades 1990 är en äkta förening som äger marken sedan 1993. Fastigheten byggdes år 1924 och består av 32 lägenheter med bostadsrätt samt skyddsrum. Fastigheten kv Ripan 4 består av 2 734 kvm bostadsyta samt 273 kvm skyddsrum.
Genomförda renoveringar (urval)
2022-2023 Stambyte i hela fastigheten, alla avloppsledningar + kall- och varmvattenledningar. Renoveringen färdigställdes under våren 2023.
2019 Fönsterrenovering, samtliga fönster renoverades.
2018 Trapphusrenovering, målat väggar, tak och dörrar samt installerat ny belysning. Yttertaket målades.
2013 Tvättstugan. Väggar målades och nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2008 Installerat ny fjärrvärmecentral.
2007 Fasadrenovering inkl. ny puts och målning.
2006/2007 Nya elstigare.
2006 Hissrenovering.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 6 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband & kabel-tv
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 9038 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 371 743 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret. Garageplats finns att hyra i Fältöversten via Aimo Park.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
