Med ett utmärkt läge på Karlaplan, vänd mot trivsam innergård i populära Brf Fältöversten presenteras denna optimalt planerade bostad om 52 kvadratmeter. Omsorgsfullt ombyggd till bostad 2016 av Innovation Design, med fokus på tidlös estetik, kvalitativa materialval, smarta och hållbara lösningar.
Modernt kök med köksö, full maskinell utrustning i en öppen planlösning mot vardagsrum tillåter sociala tillställningar. Den sociala ytan rymmer både större matplats samt bekväm sällskapsdel. Från vardagsrummet nås lägenhetens privata uteplats i söderläge som vetter mot lummig innergård.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Påkostat badrum med hotellkänsla utrustat med tvättmaskin. Goda förvaring och avhängningsmöjligheter i hall samt klädkammare/förråd.
Detta är en bostad som måste upplevas på plats, idealisk för både singelhushåll likväl som för par.
Sammanfattningsvis en mycket eftertraktad bostad i en skuldfri förening med ett attraktivt läge mitt på Östermalm.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Brf Fältöversten
Flerbostadshus
Brf Fältöversten förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1973 och består av fem bostadshus med 6-7 våningar innehar sammanlagt 570 lägenheter, varav 546 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 24 stycken är upplåtna med hyresrätt. Total boyta är 39 331 kvm. Därutöver finns lokaler om 124 kvm och förråd om 238 kvm.
Genomförda renoveringar
1973 - Stambyte (Uppskattad livslängd om 60 år) 2003-2006 - Samtliga 29 hissar renoverades.
2006 - Bjälklagets tätskikt renoverades genom att hela tätskiktet ersattes med nytt.
2008 - Högtrycksspolning av stammarna.
2010/2011 - Yttre skalskydd med tillhörande låstaggsystem. Nya frånluftsfläktar.
2012 - Utbyte av rulltrappor mot Karlaplan.
2013 - Nya kodlås samtliga portar. Stamspolning. Nya tätningslister samtliga fönster. Renovering fönsterkarmar och ommålning av fönster/balkonger sydsidan. Utbyte av rulltrappor mot Valhallavägen.
2014 - Renovering av samtliga yttertak.
2015 - Övernattningslägenhet inreds för medlemmarna att hyra. OVK. Genomgång av fasader och dagvattenbrunnar.
2017/2018 - Stamspolning. Grindar för uppgångarna samt nya rulltrappor upp till gården har successivt byggts upp och har kompletteras under 2017 för att fungera bättre, uppgångarna på sidoentréerna har förbättrats.
Föreningen har en noggrann underhållsplan för framtida renoveringsbehov för fastigheten.
2018/2019 - Byte av fönster mot Valhallavägen.
2020-2021 - Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.
2022 - Radonmätning, under 20 Bq/m3. Stamspolning.
2022 - Balkongbesiktning av ett 50-tal balkonger.
Kommande renoveringar
Se föreningens hemsida gällande föreningens renoveringar, www.brf-faltoversten.se samt årsredovisning.
Förråd
Bostadens lägenhetsförråd disponeras i bostaden, benmäns som klädkammare. Möjlighet att hyra extraförråd finns, se mer på föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera utrymmen för medlemmarna. Här finns en gästlägenhet att hyra, tvättstugor, cykelställ, barnvagnsrum stora innergårdar med planteringar och rabatter.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Telia.
Ingår i avgiften
Värme, vatten och triple play tjänster från Telia, bredband 250/100, 18 Tv-kanaler samt telefoni.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Bostaden är registrerad som 1 rok. Sovrum räknas som 0,5 rok.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning.
Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en maxhöjd av 2,1 meter och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 alt aimopark.se. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument under oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
