Varmt välkommen till denna fantastiska 1,5a på Gotlandsgatan 71 som ligger i hjärtat av Södermalm, ett av Stockholms mest eftertraktade områden, där kultur och stadspuls möter grönska och lugn.
Lägenheten har en välplanerad layout som maximerar ytan, med en rymlig sovalkov. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en inbjudande miljö för sociala umgängen.
Köket är väl utrustat och har gott om förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord. Badrummet är funktionellt och utrustat med wc, handfat och en duschhörna.
En kort promenad tar dig till Medborgarplatsen och SoFo – Stockholms kanske mest ikoniska kvarter, känt för sitt rika utbud av restauranger, barer och butiker. Precis intill ligger även Vita Bergen, en grön oas med vackra vyer och möjligheter till promenader, picknickar och friluftsliv mitt i stan.
Kollektivtrafiken är smidigt tillgänglig med nära till både tunnelbana och bussar som snabbt tar dig runt i staden.
Varmt välkomna på visning!
BRF Plogen 7
Flerbostadshus
1926
Fjärrvärme
Brf Plogen 7 är en äkta bostadsrättsförening och föreningen förvärvade fastigheten på Gotlandsgatan 71 av Svenska Bostäder under 2008. Föreningen består av 53 bostadsrätter, 3 hyreslägenheter och 3 lokaler. Total boyta uppgår till 2348 kvm och lokalarean till 151 kvm.
Genomförda renoveringar
1992 huset totalrenoverades inkl. stambyte
2009 en totalrenovering av soprummet genomfördes
2010 blev vindslägenheterna klara
2011 blev balkongerna i fastigheten färdiga. Vidare genomfördes fönster och dörr-renovering. En ny tryckregleringspump installerades.
2012 Balkongbygge och renovering av fönster.
2013 Fiberbredband installerades (100 Mbit) och ingår i avgifterna.
2015 Nedre del av fasad mot gata renoverades
2015 Byte till säkerhetsdörrar
2015 Ommålning av trapphus och målning av dörrar
2015 Nytt portkodssystem
2017 OVK-besiktning samt åtgärder av påtalade brister
2019 Stamspolning
2019 Ny energideklaration upprättats och en ny underhållsplan tagits fram.
2021 Hissrenovering
2022 Säkerhet tak
2024 OVK-besiktning
För tillfället är det inga större renoveringar på gång utan endast löpande underhåll (2024-11-07).
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen som finns inom föreningen:
-Tvättstuga (ligger en trappa ner från entrén)
-Mysig innergård med bord, stolar, solstolar och två grillar
-Cykelrum
-Soprum
Tv & Bredband
Kabel-tv från ComHem. Bredband levereras via Telenor och ingår i månadsavgiften
Ingår i avgiften
Vatten, värme och bredband ingår i avgiften
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr.
- Lån/kvm 2826
- Kassa och bank 1 033 956 kr
- Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden är avtalad till och med 2029-06-30 och kan sägas upp tidigast 2045-07-01
Parkering
Boendeparkering
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
