Invid Mosebacke, i det anrika Söderslottet – en ståtlig fastighet med kullerstensbelagd gård och grönskande terrassmiljö – erbjuds denna ljusa och insynsskyddade tvåa med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck. Läget kombinerar stillhet med direkt närhet till Södermalms mest levande kvarter.
Bostaden präglas av sekelskiftesdetaljer och ett harmoniskt ljusflöde från öst till väst. I vardagsrummet faller eftermiddagssolen vackert genom djupa fönsternischer. Den fungerande kakelugnen utgör rummets naturliga mittpunkt och ramas in av bevarade snickerier, höga golvsocklar och bröstpanel som ger interiören tydlig identitet.
Köket ligger avskilt mot innergården och får in morgonljus över bänkskivan. Här finns goda arbetsytor och integrerad utrustning. Sovrummet delar samma tysta läge och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Badrummet är helkaklat med stilren inredning.
Föreningen har en grönskande innergård med bevarad gårdsstruktur samt en större gemensam terrass längs utsidan mot Björns trädgård och Götagatan – en lugn och solig plats för medlemmarna att nyttja.
Götgatsbacken, Mosebacketerrassen och Södra Teatern nås inom ett par minuter till fots. I området finns ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker, samt kommunikationer vid både Slussen och Medborgarplatsen.
Välskött förening med låg skuldsättning. Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Central-Bostadsrättsföreningen i Stockholm
Flerbostadshus
1882/1883
Fjärrvärme
Brf Central förvärvade fastigheten Pelarbacken 8 år 2010 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten är uppförd 1882/1883 och består av 61 lägenheter med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 3 269 kvm.
Huset är grönklassat av Stockholms stadsmuseum och bedöms som särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk och konstnärlig synvinkel.
Genomförda renoveringar
2024 – Fönsterrenovering (pågår, avslutas 2025)
2024 – Installation av avgasare och magnetfilter i undercentral
2023 – Renovering av entréportar och nytt passersystem
2023 – Tätning av källarluckor
2022 – Trapphusrenovering: ytskikt, belysning och beslag
2022 – Renovering av tvättstugans ytskikt
2022 – Renovering av portik: isolering, ytskikt, belysning
2022 – Iordningställande av barnvagns- och cykelrum
2019 – Omläggning av tak
2019 – Installation av säkerhetsdörrar
2019 – Installation av hissar
2019 – Indragning av fiber
2019 – Färdigställande av sex nya vindsvåningar, fyra nya hissar, nya källarförråd, tvättstuga samt nytt tak
2019 – Det fristående gårdshuset byggdes om till bostadsrätt
2014 – Brandskyddsundersökning
2013 – Renovering av terrass
2013 – Tillfällig lagning av tak
2011 – Stämpning av eroderade balkar i tvättstugekällare
2009 – Stambyte i kök och badrum
2009 – Installation av fjärrvärme och centralt varmvatten
Planerat underhåll
2025 – Installation av solceller
2025 – Ytterligare energieffektiviseringsåtgärder
Föreningen befinner sig i slutfasen av ett större energibesparingsprojekt där huvuddelen utgörs av fönsterbyte (termoglas och treglas med bullerdämpning där så krävs) samt installation av solceller. Projektet förväntas vara färdigställt under 2026. Under 2025 har det även uppdagats att takfötterna behöver bytas ut snarast, samt att fasaderna är i behov av renovering i varierande omfattning. Utredning pågår, men beslut om genomförande är ännu inte fattat.
Förråd
Bostaden nyttjar ett förråd i källaren om cirka 5 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även barnvagns- och cykelrum. Soprum för hushålls- och matavfall finns i fastigheten. Återvinningsstation för papper, plast, metall och glas finns cirka 50 meter bort. Föreningen anordnar två städdagar per år då det även finns möjlighet att lämna grovsopor.
Gård och terrass
Föreningen har en generös innergård med växtlighet, sittgrupper och planteringar. Längs utsidan mot Björns trädgård finns en gemensam terrass med gräsytor och möjlighet att grilla.
TV & Bredband
TV via Tele2 (ComHem). Bredband via Stockholms Stadsnät
Ingår i avgiften
Värme, VA och bredband. Obl. tillägg för Kabel-tv på 57 kr. Bostadsrättstillägg via Folksam.
Ekonomi
– Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5 % av prisbasbelopp
– Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1 % av prisbasbelopp
– Föreningens lån: cirka 2 447 kr/kvm boarea
– Bostadsrättens nettoskuldsättning är 48 113 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024
– Avgiften höjdes med 17 % den 1 juli 2025
– Ingen ytterligare avgiftshöjning är beslutad i dagsläget. En ny ekonomisk översyn görs när fönsterprojektet och energieffektiviseringen är avslutade under 2025
– Föreningen har erhållit ett energibidrag om 7 miljoner kronor, varav hälften utbetalades under 2023
Förvaltningen sköts av NABO. För mer information, se föreningens hemsida: www.cbis.se
Övrigt
– Föreningen godkänner delat ägande, med en minsta ägarandel om 10 %
– Juridisk person godkänns inte som medlem
– Andrahandsuthyrning tillåts efter godkännande från styrelsen
– Ventilation sker genom självdrag i äldre lägenheter samt aktiv frånluft i vindslägenheter och stadsvillan
– Bostaden är registrerad som 49 kvm enligt föreningens register. Uppmätt till 50 kvm.
Parkering
Boendeparkering enligt Stockholms Stads bestämmelser gäller för folkbokförda på adressen. Garageplatser finns att hyra i området.
Kontroll
Ovanstående information grundar sig på föreningens officiella dokumentation samt kontakt med styrelse och säljare under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisning, stadgar och övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
