Välkommen till denna välplanerade 3:a om 95 kvm, med ett attraktivt läge alldeles intill Vasaparken. Här möts sekelskiftescharm och generösa sällskapsytor i en bostad med en härlig känsla av rymd och ljus.
De höga taken och stora fönsterpartierna skapar en luftig atmosfär och låter dagsljuset flöda in i bostaden. Den genomgående planlösningen ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och bidrar till en harmonisk känsla genom hela lägenheten.
Till bostaden hör dessutom en egen uteplats – en uppskattad förlängning av hemmet och en perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling under sommarhalvåret.
Läget på Dalagatan kombinerar det bästa av två världar – den lugna och charmiga känslan kring Vasaparken med citys breda utbud på bekvämt promenadavstånd. Här bor du med närhet till både natur, puls och kommunikationer, i en av Stockholms mest klassiska och omtyckta stadsdelar.
Varmt välkomna!
BRF Tegnér
Flerbostadshus
1886
Fjärrvärme
Allmänt om föreningen: Brf Tegner. Fastigheten består av två uppgångar, Dalagatan 30 & Observatoriegatan 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).
Genomförda renoveringar
1950 - målades fasaden.
1988–1993 byttes vatten- och avloppsstammarna.
1988–1990 byttes samtliga elstigare.
1990–1993 renoverades taket.
2000 installerades isoleringsglas.
2002 byggdes balkonger.
2004 renoverades samtliga fönster.
2005 renoverades trapphuset på Observatoriegatan.
2008 utfördes OVK-besiktning.
2012–2013 målades trapphuset och marmoreringen i entrén på Dalagatan renoverades, och hissen renoverades i samband.
2013 utfördes säkerhetsåtgärder för taket och värmeslingor lades, en stamspolning utfördes och tryckstegspumpen byttes. 2014 gjordes relining av en stam på Dalagatan.
2015 byttes värmeväxlaren.
2016 gjordes relining av stam på Observatoriegatan samt OVK-besiktning, och radon kontrollerades utan anmärkning. 2017–2018 målades fasaden mot gatan.
2018 undersöktes gårdsbjälklaget.
2019 målades och slipades entrédörren på Observatoriegatan 22.
2022 renoverades fasaden.
2023 byttes samtliga termostater.
2024 genomfördes en spolning och översyn av VA-stammarna, vissa delar av stammarna i fastigheten kommer att relinas men inte i berörd lägenhet, och fönster har setts över.
2025 besiktning av gårdsbjälklaget genomförts
2026 - Fönsterrenovering
Förråd
Lägenheten nyttjar ett mindre källarförråd och ett stort vindsförråd
Storlek
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 85 kvm men är uppmät enligt svensk standard till 95 kvm.
Tv & Bredband
Bredband & kabel-TV via Tele2
Ingår i avgiften
I avgiften ingår värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 185 kr/mån. Avgiften betalas kvartalsvis.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även en trevlig gemensam innegård med utemöbler och grillmöjligheter. Cykelställ finns på gården.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Nettoskulden för lägenheten är: 82 688 kr baserat på 2025 års årsredovisning.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
