Med eftersökt läge i Vasastans tysta och lummiga kvarter ligger denna eleganta våning om totalyta 113 kvm (106+7 kvm) i toppskick. Lugnt belägen med villastadskänsla, mellan två gårdar och högst upp i representativ fastighet anno 1912 . Våningen som har pietetsfullt renoverats genomsyras av en harmonisk symbios mellan tidstypiska och moderna detaljer. Genomgående planlösning i två plan med 3 sovrum, härlig solig balkong och generösa sällskapsytor.
Bevarade förstklassiga originaldetaljer och vackra trägolv, höga golvlister, bröstpanel och vackra taklister. Underbar rymd och atmosfär, mycket tack vare den generösa takhöjden, synliga knän och takbjälkar samt flertalet fönster vilka ger ett fantastiskt ljusflöde. De sociala sällskapsytorna och kökets inbjudande karaktär inbjuder till både mingel och härliga middagar.
Entréplan:
Köket från Kvänum är smakfullt inrett och har all maskinell utrustning. Bänkskiva i silestone, golvvärme, vinkyl och rikligt med förvaring. Matsalsdel för 6-10 personer i anslutning. Köket har också utgång till den underbara balkongen i soligt syd/väst läge mot trivsam innergård. Både balkong och kök badar i ljus stora delar av dagen.
Generöst och rogivande Master bedroom med platsbyggda garderober hela vägen till taket och vidsträckt utsikt. Ett mindre sovrum, perfekt barnrum eller gäst-/arbetsrum. Sovrummen ligger i ett lugnt läge mot parken bakom huset.
Välkomnande möblerbar hall med platsbyggd garderob och gott om plats för avhängning. Hallgolv av Kolmårdsmarmor. Kaklad gästwc med klinkers, Carrara marmor, golvvärme och dusch.
Gedigen trätrappa binder samman de två våningsplanen.
Övre plan:
Underbart vardagsrum med typisk vindskaraktär, upp till ca 4m i takhöjd, murstocksdetaljer och platsbyggd bokhylla från golv till tak. Stort spröjsat fönster med vidsträckt utsikt.
Rymligt sovrum med stort fönster och lugnt läge mot innergården.
Smakfullt inrett badrum i Carrara marmor med inbyggt badkar. Badrummet har golvvärme, infällda spotlights, vägghängd wc, takfönster, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Påkostade blandare och lamparmatur från Sekelskifte.
Våningen har en extra ingång på övervåningen med vindsförrådet precis utanför.
Uppmätning är utförd 2020.
Mycket solid förening i välskött representativ fastighet anno 1912.
Eftersökt läge i Birkastan nära Odenplan, Vasaparken och restaurangstråken på Rörstrandsgatan. Kvarteren har ett brett utbud av restauranger, caféer samt butiker och bra kommunikationer. Vid Karlbergs slott kan du bada på sommaren och åka skridskor på vintern. Hagaparken bjuder på vackra promenader, bad, tennis, beachvolleyboll, Fjärilshuset mm. På populära Lillebrors bageri kan du plocka upp färskt bröd till frukosten eller soppan. Det finns populära förskolor i grannfastigheterna och flera välsorterade matbutiker runt hörnet.
Det finns ett garage (P-hus Skruven) ungefär 7 min promenadväg från lägenheten i riktning mot KS. P-plats för 1350 kr inkl moms/ månad. Där finns det i dagsläget lediga platser.
