Ytterst ljus och luftig sekelskiftespärla med solig uteplats och ett toppläge i Vasastan. Tyst och rofyllt invid den lummiga innergården väntar denna ljuvliga sekelskiftestvåa anno 1892 på sin nästa ägare. Här är den perfekta bostaden för såväl singeln eller paret som söker ett representativt och stilfullt boende i trendiga och trivsamma Vasastan/ Sibirien.
- Sekelskifte anno 1892
- Magnifik takhöjd
- Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng
- Gott om förvaring i hel garderobsvägg
- Perfekt läge
- Solig uteplats
- Värme, vatten och bredband ingår i avgift
- Två förråd: Källare och vind
- Solid äkta förening/ äger marken
INTERIÖR
Bostaden inger direkt en pampig våningskänsla med sin imponerande takhöjd och tidsenliga sekelskiftesattribut såsom högt i tak, höga eleganta fönsterpartier med djupa nischer, speglade dörrar, takrosetter och vackra originalgolv. Planlösningen är perfekt där varje kvadratmeter kommer till nytta på allra bästa sätt med öppna och luftiga sällskapsytor och central utgång till lägenhetens uteplats i söderläge. Bostadens samtliga fönster vetter mot innergården och ger ett rofyllt och ostört läge. Sällskapsrummet är i halvöppen planlösning med köket och lättmöblerat med plats för soffa, TV-möbel och matsalsbord. Köket är stilsäkert och välutrustat och tack vare den imponerande takhöjden ges extra mycket skåputrymme. Sovrummet är ombonat och mysigt med plats för större dubbelsäng, sängbord samt mycket gott om förvaring i hel garderobsvägg. Hallen bjuder storslaget in med ett takvalv och en spännande gallerikänsla. Badrummet är generöst och helkaklat med dusch, toalett, handfatskommod och förberett för tvättmaskin.
FÖRENING
BF Roslagen upa. är en solid äkta förening i en vacker och välunderhållen fastighet från slutet av 1800-talet. Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig och vindarna kvar, vilket medför en extra trygghet för framtiden. Föreningen har en charmig möblerad innergård.
OMGIVNINGEN
Området har de senare åren blivit ytterst populärt och läget är en perfekt kombination av folkliv och puls, med ett rikt utbud av caféer, restauranger, matbutiker och shopping, samtidigt som parker och grönområden finns alldeles runt hörnet som Vanadislunden, Vasaparken, Hagaparken, Humlegården och Brunnsviken. I närområdet finns även utmärkta kommunikationer med flertalet busslinjer samt tunnelbanans röda och gröna linje. För den bilburne kommer man snabbt ut från Stockholm via Roslagstull. Här är även nära till såväl KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och intresseanmälan: Therese Nilsdotter, 0706703221, E-mail: therese@oscarsmakleri.se
BF Roslagen upa
Flerbostadshus
1892
Fjärrvärme
BF Roslagen upa förvärvade fastigheten 1924 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten Vilan 4 bebyggdes år 1892 och består av 35 andelar och 33 lägenheter. Fastighetens totalyta är 1900 kvm. Föreningen kikar på möjlighet att exploatera råvinden.
Genomförda renoveringar
2012-2013 – Stambyte, balkonger.
2014-2015 – Målning av fönsterramar.
2017-2022 – Utbyte maskiner i tvättstugan.
2018 – Kontroll och bättringsmålning av tak, omtrådning av el i trapphus.
2022 – Byte av lås i allmänna utrymmen, kontroll av befintliga träbalkar under gård,
installation fast taksäkerhet.
2023 - Målning tvättstuga, fiberinstallation.
Planerat underhåll:
2025-26 – Ommålning och översyn el i trapphus
2026 Översyn/ åtgärd balkar under gård.
Förråd:
Lägenheten nyttjar 2 förråd, ett i källare och ett på vind.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och mysig innergård med sitttgrupp.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband
Ekonomi:
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 5323 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 252 297 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under februari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
