Varmt välkommen till underbara Tomtebogatan och till en fantastisk, ljus och praktfull sekelskiftesvåning, högt upp i huset med södervänd solig balkong, vacker matsal och tre pampiga kakelugnar.
- Sekelskiftesdröm med upp till 4,5 rok.
- Genomgående planlösning
- Tre möjliga sovrum
- Takhöjd ca 3 m
- Ljusa trägolv i original
- Gott om förvaring
- Solig södervänd balkong
- Låg månadsavgift inkl. bredband
- Äkta förening/ äger marken
- Bra intäkter från uthyrda lokaler
- Toppläge i Birkastan
Ljus och ytterst välplanerad charmig familjevåning anno 1909, med ett absolut toppläge i eftertraktade Birkastan. Hela våningen andas sekelskifteselegans med generös takhöjd, vackra kakelugnar, stuckaturer och ljusa trägolv i original, tidstypiska spröjsade fönster med djupa nischer, spegalade pardörrar, väggspeglar och höga golvsocklar. Bostaden erbjuder gott om umgängesytor med det vackra köket ett i hjärtat av bostaden och med matsal och sällskapsrum i fil. Tre bra sovrum erbjuds, dressingroom samt badrum med badkar och tvättpelare. Den soliga balkongen nås från kök/ matsal och här odlas både tomater och basilika med framgång. Gott om förvaring erbjuds i såväl platsbyggda garderober som i en generös och fint inredd walk-in closet.
Här bor du i en äkta och stabil förening med god ekonomi och som äger marken. Lägenheten är belägen i attraktiva Birkastan och här möts de bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer samtidigt som det är nära till härliga grönområden. I direkt närhet finns även S:t Eriksplan med ypperliga kommunikationsmöjligheter med tunnelbana, bussar samt flygbussar.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therese Nilsdotter för mer information och intresseanmälan: Mobil: 0706703221, e-mail: therese@oscarsmakleri.se
Brf Tomtebo 5
Flerbostadshus
1909
Fjärrvärme
BRF Tomtebo 5 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1909 och består av ett flerbostadshus. I föreningen finns 27 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Fastighetens totalyta är 3179 kvm varav 2459 kvm utgör boyta och 720 kvm utgör lokalyta. Fastighetsbeteckning är Gjutaren 17.
Genomförda renoveringar
2022 - Byte av horisontella stammar i källaren, inpasseringssystem samt säkerhetsdörrar.
2021- Hissar
2020 - Trapphusrenovering, nya taklampor och automatiska dörröppningar
2018/2019 - Takrenovering.
2016: Mekanisk råttfälla
2010/11 - Renovering av fönster mot gatan
2008/09 - Renovering gård och gårdsbjälklag
2007/2008 - Ny fjärrvärmeanläggning
2000 - Målning trapphus och renovering rökkanaler
1990 - Fasadrenovering
1979 Stambyte i bad o kök.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2026.
Planerade renoveringar
Föreningen gör partiella stambyten i samband med att badrum eller lägenhet renoveras av bostadsrättsinnehavaren.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd eller ett vindsförråd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill samt barnvagnsrum, cykelrum och en fullt utrustad tvättstuga.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Telenor. (ingår i avgift)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 8 174 kr/kvm boarea. Enl ÅR 2023
- . Nettoskuldsättning aktuell lgh är: 990 792 kr, enligt föreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
