Välkommen till denna smakfulla och välplanerade sekelskifteslägenhet från 1919, belägen på eftertraktade Torsgatan 54. Här möts tidlös charm och modern funktion i en bostad som bjuder på generösa sällskapsytor, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Lägenheten disponeras med flera rogivande sovrum, ett luftigt vardagsrum med fungerande öppen spis som blir hemmets självklara mittpunkt, samt ett stilrent kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Intill köket finns en trevlig matplats som lämpar sig perfekt för både vardag och middagar med vänner. Från bostaden nås även en balkong som förlänger boendet under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två badrum (varav ett är en-suite till master bedroom) samt gäst-wc med tvättstuga. Förvaringen är genomtänkt med flera garderober, samt ett separat förråd i trapphuset i direkt anslutning till lägenheten.
Genomgående präglas hemmet av sekelskifteskaraktär såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer och vackra proportioner, samtidigt som lägenheten är i mycket gott skick och redo att flytta in i.
Fastigheten är även den i exceptionellt gott skick, med flera större förbättringar genomförda under senare år, vilket skapar ett tryggt och välskött boende för lång tid framöver. Här finns också en grönskande och trivsam innergård med plats för både middagar, grillkvällar och långa stunder med vänner och familj.
Här bor du i ett av Vasastans mest attraktiva lägen, med närhet till restauranger, caféer, grönområden, kommunikationer och citypulsen – allt precis utanför porten.
Ett hem som måste upplevas på plats.
Brf Verdandi 5
Flerbostadshus
1919
Fjärrvärme
Brf Verdandi 5 förvärvade fastigheten 1919 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1919 och består av 12 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten Verdandi 5 totalyta är 1 371 kvm varav bostadsyta är 1 332 kvm.
Genomförda renoveringar 2023-2024
- Genomgående stambyte
- Ny hiss
- Nyrenoverade balkonger
- Ny värmecentral
- Ny källare (nya förråd, elsanering etc)
- Sålt 2 vindslägenheter, föreningen har nu totalt 12 lägenheter
- Nytt trapphus
Kommande renoveringar
-Fönsterrenovering under 2026.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 13 kvm.
Storlek
Lägenheten är uppmätt till 155 kvm, sen tillkommer ett trapphusförråd om ca 1 kvm. Enligt föreningens uppgift är arean angiven till ca 154 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Cykelställ på gården. Tvättstuga i källaren.
Tv & Bredband
Bredband via Telia.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 4489 kr/kvm boarea.
- Totala lån: ca 6 milj, bundna till och med 2027, ränta 3,2%.
- Kassa och Bank: Cirka 550 000 kr.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 628 870 kr enligt aktuella uppgifter av föreningen.
Övrigt
-Juridisk person godkännes inte som köpare.
-Föreningen godkänner delat ägande
-Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
