Ytterst ljus och luftig, totalrenoverad sekelskiftesvåning med ett perfekt läge i hjärtat av Vasastan, nära Odenplan.
- Sekelskiftesvåning 1906
- Högst upp i huset på våning fyra
- Varsamt totalrenoverad under 2022
- Två vackra kakelugnar
- Exklusivt kök i öppen planlösning med sällskapsrum
- Höga eleganta fönsterpartier och härligt ljusinsläpp
- Bevarade originaldetaljer
- Tvättmaskin i lägenheten
- Generös takhöjd om ca 3,10 meter
- Vacker innergård mot Enkehusparken
- Solid förening med låga belåning och låg månadsavgift
- Perfekt läge med närhet till precis allt
BOSTADEN
Ljus och ytterst väldisponerad sekelskiftevåning anno 1906 med en perfekt kombination av sekelskiftescharm och modern funktion. Redan i hallen slås du av den luftiga och välkomnande atmosfären, den pampiga takhöjden (3,1 m) och de vackra trägolven i original. Bostaden disponeras med ett magnifikt sällskapsrum med vacker kakelugn, i halvöppen planlösning, med det nyrenoverade exklusiva köket. Här finns allt för den som gillar att laga mat och samtidigt kunna umgås med sina gäster. Badrummet är likaså mycket smakfullt renoverat och erbjuder dusch, wc, handfat och smart förvaring. Separat finns ett mindre utrymme med egen tvättmaskin. Master bedroom inger rofylld känsla och erbjuder gott om plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang samt plats för skrivbord eller annat möblemang, om så önskas. Höga eleganta fönsterpartierna fyller rummen med naturligt ljus och framhäver bostadens vackra originaldetaljer såsom den ståtliga takhöjden, de vackra listverken, speglade dörrar och snickerier.
Varmt välkommen hem, här är det bara att flytta in och njuta av ett klassisk vackert och stilfullt hem.
FÖRENINGEN
Brf Heimdall 16 är en ekonomiskt solid och välskött äkta förening som äger marken. I föreningen finns 14 bostadsrätter. Lån per kvadratmeter är endast 2076 kr/kvm enligt årsredovisning 2024. Föreningens härliga innergård vetter mot vackra Enkehusparken, något som nuvarande ägare verkligen har uppskattat. Föreningen har en egen trappa ner till parken. I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, snickarbod, cykelrum.
OMGIVNINGEN
Läget i Vasastan är en perfekt kombination av folkliv och puls, med ett rikt utbud av caféer, restauranger, matbutiker och shopping., samtidigt som parker och grönområden finns alldeles runt hörnet som Vasaparken, Observatorielunden och Enkehusparken. I närområdet finns även utmärkta kommunikationer från Odenplan med flertal busslinjer, tunnelbanans gröna linje och pendeltåg.
För mer information och intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, 0706703221, E-mail: therese@oscarsmakleri.se
Varmt välkommen!
Brf Heimdall 16
Flerbostadshus
1906
Brf Heimdall 16 äger och förvaltar fastigheten Heimdall 16 med adress Upplandsgatan 68 i Stockholm. Föreningens ekonomiska plan registrerades den 8 februari 1982. Föreningen äger fastigheten inklusive marken med 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, med en sammanlagd boyta på 1078 kvadratmeter.
Genomförda renoveringar urval:
2024 - Byte av rör i källaren från nedkommande vertikala stammar ut till gatan. De gamla galvaniserade kallvattenledningarna har bytts till kopparrör.
2023 – Cykelrum med ingång från gatan
2022 - Målning av trapphus
2022 - Montering säkerhetsdörrar
2018 - Ny eldragning i trapphuset samt rörelsestyrd trappbelysning
2017 - Målning av yttertaket (Ahlins Plåt AB)
2017 - Förnyad energideklaration (D, 87kW/kvm) samt godkänd OVK
2015 - Målning av alla fönster på utsidan mot gatan
2012 - Nytt avlopp från tvättstuga och pannrum
2011 - Ny värmeanläggning och värmeväxlare för fjärrvärme och varmvatten
2007 - ”Värmepaketet”:
- Byte av den inre rutan till energiglas i samtliga lägenheter
2006 - Installation av elkablar i stuprören för att hindra isbildning
2006 - Bygg av balkonger mot gården
2003 - Byte till termostatventiler på husets samtliga element
2002 - Nytt elskåp i källaren samt inkoppling av 3-fas till alla lägenheter
2000 - Ny betongbeläggning på gården med gatstensimitation
1992 - Nytt soprum och ny klubblokal i källaren
1989 - Nytt yttertak av plåt och ny fasad
Kommande renoveringar
2025- Stamspolning
2028/29- Målning av fönster
Gemensamma utrymmen:
Gemensam vacker innergård, tvättstuga, snickarbod samt cykelrum. Förråd på såväl vind som i källare.
Kabel-tv och bredband: Leverantör TV/bredband Tele2
Gruppavtal TV M8 favoriter, Gruppavtal Telefoni Bas, Gruppavtal Bredband 10
Månadsavgift:
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni, och TV.
Bostadsrättstillägg är även inkluderat i föreningens försäkring.
Ekonomi:
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2076 kr/kvm boarea (Årsredovisning 2024).
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 119 574 kr enligt årsredovisning för 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande om minst 10%
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret. I närområdet finns garageplats att hyra.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med säljaren under augusti 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
