Denna arkitektritade 2:a om 54 kvm är genomgående och karakteriseras av rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot såväl gata som rofylld innergård i väster. Materialen är väl valda och dispositionen är ypperlig enligt följande. Välkomnande hall med god förvaring och intilliggande centralt placerat badrum med dusch och tvättpelare. Avskilt sovrum strax intill med plats för dubbelsäng. I soligt västerläge mot gård finns stort, socialt vardagsrum med fransk balkong och integrerat kök med full maskinell utrustning. Gott om plats för både matdel och sällskapsdel. Hela lägenheten byggdes i föreningens regi 2020 med absolut bästa kvalitet och materialval. Ett mycket trevligt och centralt boende mitt på Östermalm med närhet till allt. Förening med stabil och bra ekonomi samt inom kort garage i huset. Välkommen till Grevgatan 49!
Brf Kumlet
Flerbostadshus
1947 + 2020
Fjärrvärme
BRF Kumlet 20 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1947 och består av 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt ett garage under ombyggnation, som kommer hyras ut till medlemmar vid färdigställandet. Fastigheten kv Kumlet 20 totalyta är 2316 kvm, varav bostadsyta 1819 kvm och garageyta 497 kvm.
Genomförda renoveringar
2000: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000: Fasadrenovering.
2000: Takrenovering.
2000: Trapphus med viss ommålning 2013.
2014: Renovering/byte av stuprör.
2015: Inredning av vind i etage.
2016: Renovering av tvättstuga inklusive byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018: Installation av fibernät (Ownit).
2018/2019: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2019: Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering av fönster mot gatan.
2021: Säkerhetsdörrar.
2021: Ombyggnation av hyreslokal till bostadsrättslägenhet.
2021: Stamspolning
2023/2024: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer renovera garaget, inkluderande bjälklag och innergård inom 6 månader.
Förråd
Lägenheten har idag inget förråd, men det kommer att byggas förråd till denna lägenhet vid renovering av garaget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykel- barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv från Tele2 och bredband från Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband 1000/1000 Mbit & grundutbud kabel-tv (12 kanaler)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 5545 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 259.038 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Garage
Parkering i föreningens garage om 12 platser kommer släppas till föreningens medlemmar under 2024 med tillträde 2025. Separat avgift för parkering i garage tillkommer (ej fastställd).
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen under maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
