Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa om 44 kvm i en skuldfri förening. Här möts du av en effektiv planlösning med rymliga ytor, genomgående stilrena materialval och ett generöst ljusinsläpp som skapar en härlig rymd. Perfekt för dig som söker ett hem med charm och funktion i ett!
HSB BRF Bävern i Stockholm är en äkta och skuldfri förening som äger marken.
Belägen i närhet till Östermalmstorg, där det berömda saluhallen lockar med mat och delikatesser i toppklass. Fina restauranger, trendiga kaféer och designbutiker är också vanliga inslag på Nybrogatan och dess omgivningar. Djurgården och Humlegården ligger inom gångavstånd, vilket ger boende här möjlighet till både kulturupplevelser och vackra promenader. Kommunikationerna är smidiga med närhet till tunnelbana och bussar.
Varmt välkommen på visning!
HSB i Stockholm Brf Bävern
Flerbostadshus
1927
Fjärrvärme
HSB BRF Bävern i Stockholm är en äkta förening och består av 231 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 11 kommersiella lokaler. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna kvarteret Räven 18 med adresserna Nybrogatan 66-72, och kvarteret Bävern 22 med adresserna Nybrogatan 81-87. Fastigheten byggdes 1927 och föreningen bildades 1928. Mycket välskött och stabil förening som är obelånad i dagsläget!
Genomförda renoveringar
1985 Stambyte
1997 Fasadrenovering
2001 Elstigare 2001
2011 Takrenovering gathuset
2011 Trapphusrenovering gårdshuset
2014 Fönsterrenovering
2014 Fasadrenovering
2015 Installation av nya säkerhetsdörrar i äldre stil
2016 Byggnation av 23 vindslägenheter
2017 Ny undercentral i fastigheten Räven
2021 Ny undercentral i fastigheten Bävern
2023 Åtgärder OVK
2023 Stamspolning
Information om stambyte
Ursprungligen låg stambytet i underhållsplanen för 2032, men vid en stamspolning 2023/2024 så såg man att stammarna var i sämre skick än förväntat. Alltså är det nu påbörjat ett stambytesprojekt. Hur omfattande bytet är och om lån behöver tas är inte klarlagt än.
Planerat underhåll:
2025/26 Åtgärder stammar
2026 Byte av ventiler radiatorer (ej vindsvåningar)
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Det finns bastu, hobbyrum, cykelförråd, gästrum, samlingslokal, källarförråd, tvättstuga med torkrum i gatuhuset på 2 tr två bokningsbara stationer och en obokningsbar tvättpelare). Fantastiskt trevliga och grönskande innergårdar med gemensamma utemöbler. Lättillgängligt via trapphuset med flera sittgrupper och grillmöjligheter
Tv & Bredband
Tele 2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband Kabel-TV
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr.
Parkering
Boendeparkering
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
