3

ROK

117 KVM

Östermalm

Torstenssonsgatan 15A

2268 kr/mån

Sekelskifte, 2 balkonger & kakelugn

Välkommen till denna vackra sekelskiftesvåning med bästa läge på Östermalm. Genomgående planlösning gör att våningen badar i ljus från morgon till kväll. Välplanerad med stora sällskapsytor, rymliga sovrum, två badrum samt tvättutrymme. Smakfullt renoverad med genomgående exklusiva materialval och välbevarade sekelskiftes detaljer i överflöd. Två balkonger, den ena med morgonsol och sjöutsikt från vackra Torstenssonsgatan och den andra med eftermiddagssol mot en mycket lugn innergård. Fungerande kakelugn skänker värme och mysfaktor kulna vinterkvällar. Vacker fiskbensparkett i vardagsrum och Master Bedroom. Inbyggt trådlöst ljudsystem och mycket generös takhöjd. Goda förvaringsmöjligheter och väl utrustat gym i källaren. Välskött fastighet med pampig entré och god ekonomi. Strandvägens härliga promenadstråk, Nybrovikens glimrande vatten och Djurgårdens fantastiska natur runt knuten.

Balkong med eftermiddags- och kvällssol

Master Bedroom

Vacker sekelskiftesfastighet

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong

Utsikt från balkongen mot gatan

Utsikt från balkongen mot gatan, höstbild

Vardagsrum med kakelugn

Kakelugn

Badrum i Carraramarmor

Badrum i italiensk mosaik och sober svart granit

Rogivande

Fina spegeldörrar

Sovrum med garderobsvägg

Sovrum med utgång till balkong

Rymligt kök med två fönster

Kök med matplats

Modernt och stilrent kök

Välkomnande inre hall

Fina stuckaturer och kakelugn

Inre hall

Detalj

Strandvägen och Nybroviken runt knuten

Torstenssonsgatan

Gym i källaren

Lummig innergård

Ring mig för ett möte!

Planskiss

Alternativ planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 117 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2268 kr, inkl värme, VA
  • Våning 3 av 4, Ej hiss
  • Lägenhetsnr 00012 (1301)
  • Andelstal 4,28

FÖRENING

  • Namn Brf Malmgården 15
  • Allmänt Brf Malmgården 15 är en äkta förening bildad 1981 och består av 20 stycken bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet om ca 190 kvm (dold tillgång), samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Inom föreningen finns en mycket trevlig innergård, cykelställ, hobbyrum, fräsch tvättstuga och fullutrustat World Class Private Gym.

    Kabel-TV och bredband via Com Hem.

    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift utgår om 1 108 kr respektive 443 kr/pant.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1891 Ombyggnadsår 1973
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Kasernen. Markareal 862 kvm. Bostadsyta 2494 kvm. Lokalyta 366 kvm. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1891, ombyggnadsår 1973. För utförda renoveringar, se den mycket informativa årsredovisningen. Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll: renovering av fasaden, fönster och de äldre balkongerna. Upphandling kommer troligen ske i sommar och arbetet påbörjas våren 2017. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Enligt föreningens lägenhetsregister är boarean 107 kvm fördelat på 4 rok. Lägenheten är i dagsläget utformad som 3 rok och uppmätt till 117 kvm enligt senaste standard. Mätbevis finns. Långt gånga planer för hiss finns.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se