2

ROK

63 KVM

Kungsholmen

Jakob Westinsgatan 6, 2tr

2108 kr/mån

Sjönära centralt läge, balkong och hiss i fin 20-talsfastighet

I skuldfri förening på Kungsholmens mest attraktiva läge ligger denna mycket välplanerade lägenhet med härlig balkong i fin 1920-tals fastighet. Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens glimrande vatten runt hörnet. Rålambshovsparken, City och Centralstationen inom bekvämt gångavstånd. Två trappor upp med hiss och lugnt läge mot den lummiga innergården. Mycket tidstypiska detaljer bevarade, vacker fiskbensparkett i vardagsrummet, fint brädgolv i sovrum och kök, charmiga skjutdörrar och valv. Detta i en ytterst lyckad symbios med modernt sobert kök från Djurö finsnickeri, helkaklat nyligen relinat badrum med tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober. Sovrum, vardagsrum och kök i fil med generöst ljusinsläpp. Nedre Kungsholmens härliga utbud av bra restauranger och Rådhusets tunnelbana inom ett par minuters gångavstånd. Vill man ta färjan till Söder avgår den varje halvtimme. Detta är sannerligen en fridfull oas med allt man kan tänkas behöva i absolut närhet. En lägenhet som måste upplevas på plats för den riktigt kräsne!

Sobert

Trivsamt

Riddarfjärden runt knuten

Låt oss boka ett trevligt möte!

Entré och matplats

Stora spröjsade fönsterpartier och utgång till balkongen

Platsbyggt sobert kök från Djurö Finsnickeri

Utgång till balkong

Balkong

Balkong med grönska nedanför

Hemtrevlig känsla

Kök och vardagsrum i fil

Kök, vardagsrum och matplats

Fin fiskbensparkett och charmiga valv

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum och sovrum

Sovrum, vardagsrum och kök i fil

Sovrum

Helkaklat stilrent badrum nyligen relinad

Lummig innergård med utemöbler och grill

Jakob Westinsgatan

Kanonläge invid Norr Mälarstrand

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 63 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2108 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (grundutbud)
  • Våning 2 av 6, hiss finns
  • Lägenhetsnr 17 (1204)
  • Andelstal 3,38

FÖRENING

  • Namn Brf Vattuormen 31
  • Allmänt Brf Vattuormen 31 som förvärvade fastigheten 1979 är en äkta förening bestående av 25 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal.

    Medlemmarna disponerar en trevlig innergård med utemöbler och grill, cykelförråd och tvättstuga belägen i källaren.

    Bredband och kabel-TV finns tillgängligt i fastigheten via Com Hem.

    Överlåtelseavgift om 1 107 kr och pantsättningsavgift om 443 kr/pant utgår vid överlåtelse.

    Balkongtillägg om 2,7% (ca 1 200 kr) av prisbasbelopp utgår årligen för de som har byggt balkong.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1926
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Vattuormen. Markareal 592 kvm. Bostadsyta 1 762 kvm. Lokalyta 130 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 17 012 000 kr, mark 23 760 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1926. Urval av utförda renoveringar: 2016 Relinades badrumsstammarna. 2015 Målades taket och balkonger byggdes. 2013 Renoverades fönster. 2012 Byttes vattenstammarna i badrummet. 1998 Byttes vattenstammarna i köket. Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll: Renovering av gårdssidans fasad och byte av värmeväxlare. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Lägenheten är enligt lägenhetsregistret noterad som 61 kvm men är uppmätt 2016-09-09 till 63 kvm enligt senaste standard. Mätbevis finns.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se