3,5

ROK

89 KVM

Vasastan

Kadettgatan 1, 2tr

3261 kr/mån

Ljust och fritt läge med balkong i väster

I lugnt och kuperat område ligger denna fint renoverade genomgående 3,5:a med balkong och hiss. Ljust och fritt läge med utsikt över grönska. Fina enhetliga brädgolv i hela lägenheten, förutom i badrummet som är helkaklat. Utmärkta förvaringsmöjligheter i varje rum samt förråd både på vinden och i källaren. Nyrenoverat kök från Kvik i öppen planlösning och vitvaror från Siemens. Sober bänkskiva i svart komposit bryter av på ett snyggt sätt mot de vita köksluckorna och de ljusa kaklet ovan diskbänken. Spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Rymligt vardagsrum med utsikt mot solvändans lekpark och grönska. Fina fönsterbräden i marmor och charmiga originalfönster. Master Bedroom med utgång till balkongen i västläge och utsikt mot den rogivande innergården. Det helkaklade badrummet med badkar, wc och handfat samt kommod nås praktiskt från både Master Bedroom och hallen. Det andra sovrummet ligger väl avskilt i anslutning till vardagsrummet. Den möblerbara inre hallen kan med fördel användas som arbetsrum eller matsal, allt efter tycke och behov. Fina pardörrar med spröjsade fönster, tidstypiska 30-tals detaljer och flexibel planlösning gör att form och funktion går hand i hand. På Kadettgatan, ett kvarter från Karlbergsvägen, bor man lugnt och fridfullt med kuperat och grönskande gatulandskap signerad den kända stadsplaneraren Per Olof Hallman, som även satt sin prägel på bland annat Lärkstan. Tunnelbana och pendeltåg inom bekvämt gångavstång. Likaså Rörstrandsgatans och Birkastans rikliga utbud av krogar och butiker. Torsplans och Hagastadens ständigt växande utbud av god service i all dess form ligger runt knuten. Ett mycket trevligt läge i ett expansivt område gör detta boende till en riktig pärla.

Rum i fil och genomgående planlösning

Stilrent välutrustat kök

Rymligt vardagsrum

Inre hall med arbetshörna och vackra pardörrar

Arbetshörna eller matsal. allt efter tycke och behov

Genomgående planlösning

Master Bedroom med utgång till balkong

Balkong i väster

Balkong med utgång från Master Bedroom

Master Bedroom med inbyggd garderob

Badrum med ingån från både hall och Master Bedroom

Helkaklat badrum

Vardagsrum med inbyggd garderob

Kök och vardagsrum i öppen planlösning

Nyrenoverat sobert kök

Diskbänk och arbetsytor i lyxig svart komposit

Bra förvaring och öppen planlösning

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord

Stort fönsterparti i vardagsrum

Matplats i vardagsrum

Utsikt från vardagsrum

Ljust och fritt läge

Solvändans lekpark tvärs över gatan

Originalfönster och fönsterbräden i marmor

Sovrum med inbyggd garderob

Tidstypiska pardörrar med spröjsade glas

Sovrum, "halvan" och hallen

Hall med två garderober

Välkomna

Fin fasad

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3,5
  • Boarea 89 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 3261 kr, inkl värme, VA, fiber-TV, bredband och telefoni
  • Våning 2 av 3, hiss finns
  • Lägenhetsnr 10 (1204)
  • Andelstal 6,523

FÖRENING

  • Namn Brf Eken 10
  • Allmänt Brf Eken 10 är en äkta förening bildad 1930 och består av 16 stycken bostadsrättslägenheter, samt 1 lokal.

    Föreningen förvärvade fastigheten 1930 och har god ekonomi samt låg belåningsgrad.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr och pantsättningsavgift om 448 kr/pant betalas av köparen i samband med överlåtelse.

    Medlemmarna disponerar en fräsch tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, 2 garageplatser samt en grönskande innergård med grillplats.

    Fiber-TV med både HD (8 kanaler) och digitalkanaler (17 kanaler), telefoni (abonnemang) och bredband via Bredbandsbolaget med 100Mbit ingår i avgiften.

    Juridisk person accepteras ej som köpare.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1930
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Pokalen. Markareal 634 kvm. Bostadsyta 1 316 kvm och lokalyta utgör 173 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 13 888 000 kr, mark 19 252 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1930. Renoveringar: 2003 byttes stammarna i både badrum och kök, el-stigarna och 3-fas drogs in. Föreningen planerar renovering av fönster så tidigt som möjligt i år och beräknar vara klara i vår. I samband med detta kan även förbättringsåtgärder av fasaden eventuellt bli aktuellt. Upphandling av takrenovering pågår men tidpunkten är ej beslutad. Lägenheten disponerar både ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd. Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsregister 2 rok men är ombyggd till 3,5 rok och uppmätt till 89 kvm enligt senaste standard. Mätbevis finns.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se