5

ROK

168 KVM

Östermalm

Östermalmsgatan 46, 2tr

2727 kr/mån

Paradvåning i anrika Villastan i fastighet från 1893 - Balkong

I representativ fastighet från 1893 ligger denna paradvåning i klassisk stil belägen i Villastan, ett av Östermalms mest eftertraktade områden. Fantastiska detaljer såsom höga golvsocklar, fackverksstuckatur i tak, stjärnparkett, öppen spis, kakelugn och balkong. Tre sovrum, två badrum samt gäst-wc. Extremt bra förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober, skåp och bokhyllor. Ytterst generös takhöjd och genomgående planlösning och fina materialval. Föreningen är ytterst välmående med mycket låga avgifter, låg belåningsgrad och stor dold tillgång i de lokaler som föreningen äger. Ett kvarter från Humlegårdens grönska och Stureplan inom bekvämt gångavstånd.

Pampig entré med fint ljusinsläpp, vackra pelare och smart inbyggd förvaring. Vardagsrum med tidstypisk stuckatur, vacker stjärnparkett och öppen spis som skänker värme och mysfaktor kulna vinterkvällar. I anslutning till detta finns ett sovrum med samma fina golv och stuckatur som i vardagsrummet samt garderob med skjutdörrar. Vidare in i våningen ligger matsalen med platsbyggda bokhyllor, fin stavparkett och utgång till balkongen i soligt syd sydvästläge. I fil med matsalen finns Master Bedroom med ensuite badrum, flertalet garderober och två stora fönster. Det ljusa gedigna brädgolvet ger en rustik känsla. Serveringsgång med förvaring från golv till tak och intilliggande gäst-wc. Kök med två stora fönster och fin utsikt mot Östermalmsgatan. Rymligt skafferi, flertalet skåp och bra arbetsytor i marmor. Lyxig spis med varmluftsugn från Smeg, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, kyl och frys. Sovrum med kakelugn, inbyggd garderob och höga golvsocklar. Badrum utfört i jordnära färg och materialval med inbyggt badkar, skön golvvärme, dubbelhandfat med kommod, frostat fönster och avskild wc. Entrén, serveringsgången, sovrummet på denna sidan våningen samt köket har samma enhetliga ljusa rustika brädgolv som i Master Bedroom vilket skapar en enhetlig känsla. Flexibel planlösning där form och funktion går hand i hand.

Fantastiskt läge, stabil solid förening och underbara detaljer i överflöd gör detta till en unik våning för de verkligen kräsna.

Vacker fastighet från 1893

Varmt välkomna till Östermalmsgatan 46

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 5
  • Boarea 168 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2727 kr, inkl värme, VA, kabel-TV, bredband & ip-telefoni
  • Våning 2 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 22 (1201)
  • Andelstal 9,22

FÖRENING

  • Namn Brf Linden 15
  • Allmänt Brf Linden 15 är en äkta förening bildad 1980 och består av 13 stycken bostadsrättslägenheter, samt 2 stycken lokaler.

    Föreningen förvärvade fastigheten 1987 och har mycket god ekonomi samt en stor dold tillgång i form av lokalerna om ca 330 kvm som hyrs ut men ägs av föreningen.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr och pantsättningsavgift om 448 kr/pant betalas av köparen.

    Kabel-TV, bredband och ip-telefoni via Comhem. Ingår i avgiften.

    Juridisk person accepteras ej som köpare.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1893
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Linden. Markareal 1 081 kvm. Bostadsyta 1 662 kvm och lokalyta utgör 330 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 20 800 000 kr, mark 36 200 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1893. Urval av utförda renoveringar: 2012 målades taket om. 2010 totalrenoverades ambassaden som hyr föreningens lokaler. Även gården rustades upp. 2006 fick hissen ny motor och höjdes till vinden och det installerades en hiss på Östermalmsgatan 44. 1988 byggdes vindsvåning. Stammarna till badrum och kök byts partiellt vid behov i samband med renovering. Föreningen står för de lodräta stammarna och bostadsrättsinnehavaren för de vågräta. Lägenheten disponerar rymligt källarförråd. Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsregister 4 rok om 156 kvm men uppmätt till 168 kvm enligt senaste standard och disponeras som 5 rok. Mätbevis finns.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se