2

ROK

57 KVM

Östermalm

Grevgatan 8A, 3 tr

1885 kr/mån

Högst upp, sekelskifte, fint renoverad, kanonläge

På optimalt läge med Strandvägen, Östermalmstorg och Stureplan i absolut närhet ligger denna fina och mycket ljusa lägenhet med bygglov för balkong. Stora höga fönster med spegelnischer ger ett generöst ljusinsläpp. Högst upp med lugn och tyst gårdshusläge på enkelriktad återvändsgata borgar för ostördhet trots citypulsen i absolut närhet. Stora öppna ytor ger en luftig känsla och den flexibla planlösningen gör lägenheten lättmöblerad. Sobra färger, gedigna materialval och sekelskiftskaraktär genomsyrar denna stilrena lägenhet i klassiska kvarter.

Välkomnande möblerbar hall med inbyggd garderob och vitlaserat gediget brädgolv. I anslutning till denna ligger det exklusiva helkaklade badrummet med lyxig hotellkänsla, golvvärme och förberett för ljudsystem samt även förberett för installation av tvättmaskin. Vardagsrum och kök i lagom halvöppen planlösning med tre stora fönster som skänker rikligt med ljus. Medievägg i vardagsrummet med alla nödvändiga kontakter på samma plats och infrästa kablar inklusive högtalarsladdar till hemmabiosystem i väggarna. Möjlighet finns att sätta in kakelugn i vardagsrummets ena hörn. Fin insynsskyddad utsikt mot innergård och takåsar. Påkostat kök från Poggenpohl med riklig förvaring och väl utvalda materialval. Integrerade vitvaror i form av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Matplats för 4-6 personer. Väl avskilt sovrum med rymlig inbyggd garderob och plats för ytterligare möblering samt förvaring. Genomgående tema för hela lägenheten är vitlaserade gedigna brädgolv i alla rum, samtliga fyra stora fönster mot innergård i söder, höga golvsocklar och sekelskiftskaraktär. Rymligt vindsförråd praktiskt beläget en trappa upp från lägenheten.

Varmt välkomna till denna mycket fina lägenhet belägen på optimalt läge med både City och Djurgårdens grönskande natur inom bekvämt gångavstånd. Småbåtshamnen och Nybrovikens glimrande vatten runt knuten. Tunnelbana, flertalet busslinjer samt ett närmast oändligt utbud av butiker och restauranger finns inom bekvämt gångavstånd. Låg avgift i en solid förening i välskött fastighet från 1895.

Flödande ljus från de stora fönsterpartierna

Stilrent och sobert kök från Poggenpohl

Lätt att trivas i denna boning

Vardagsrum och kök i halvöppen praktisk planlösning

Kök från exklusiva Poggenpohl

Matplats i kök

Fina spegelnischer vid fönstren

Diskret förberett för både TV och ljudsystem

Sovrum med lugnt gårdshusläge och fint ljusinsläpp

Detalj

Rymligt sovrum med plats för ytterligare förvaring

Härlig utsikt mot innergård och takåsar

Högst upp i gårdshuset

Genomgående fina vitlaserade gedigna brädgolv

Möblerbar hall med inbyggd garderob

Exklusivt helkaklat badrum med golvvärme, regnskogsdusch, förberett för tvättmaskin och ljudsystem

Lyxig hotellkänsla

Trevlig lummig innergård

Ett stenkast från Strandvägen

Fina kvarter

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 57 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 1885 kr, inkl värme, VA
  • Våning 3 av 3, Ej hiss
  • Lägenhetsnr 00031 (1301)
  • Andelstal 1,7842

FÖRENING

  • Namn Brf Baronen
  • Allmänt Brf Baronen är en äkta bostadsrättsförening bildad 1976. Fastigheten består av två flerbostadshus med adressen Grevgatan 6 och 8.
    Föreningen består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.
    Bredband och kabel-tv finns i fastigheten via Bredbandsbolaget.
    Föreningen upplåter tvättstuga, gemensamhetslokal, cykelförråd, vinkällare och trivsam innergård med utemöbler till medlemmarna.
    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift utgår om 1 120 kr resp 448 kr/pant som bekostas av köparen.
    Välskött fastighet med bra ekonomi och extra utrymmen.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1895 Ombyggnadsår 1978
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Ädelman Mindre. Taxeringsvärden, byggnad 31 050 000 kr, mark 56 396 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1895. Ombyggnadsår 1978. Urval av utförda och planerade renoveringar: Se den mycket utförliga årsredovisningen. 1 juli 2017 avses månadsavgiften att höjas med 5%. Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsregister upptagen som 56 kvm men är uppmätt enligt senaste standard till 57 kvm, mätbevis finns.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se