2

ROK

75 KVM

Birkastan / Vasastan

Rörstrandsgatan 12, 4 tr

2891 kr/mån

Högst upp i huset med flödande ljus - Balkong & Kakelugn

Välkommen till denna eleganta och stilfulla sekelskiftesvåning som har alla attribut du kan önska dig. Högst upp i huset med flödande ljus, härlig takhöjd, ljuvlig balkong i soligt söderläge samt fungerande kakelugn (renoverad 2017). Lägenheten har löpande omsorgsfullt renoverats vilket skapat en harmonisk symbios mellan tidstypiska detaljer och modernt leverne. Lugnt och tyst belägen mitt på pulserande Rörstrandsgatan i tilltalande gårdsfastighet med stor hiss.

Vardagsrummet är lättmöblerat med en härlig rymd och plats för såväl matbord, soffgrupp och den vackra fungerande kakelugnen. Rummet är integrerat med det stilrena köket. Modernt kök från Kvik med gott om förvaring och all maskinell utrustning. Generöst sovrum med gott om förvaring och utgång till den underbara balkongen. Högklassiskt och stilrent badrum i vitt med inbyggt badkar. I anslutning till den välkomnande hallen finns ett vackert serveringsskåp och två rymliga garderober.

Lägenheten kan med fördel omdisponeras till en trea och därmed möjliggöra två sovrum.

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd och säkerhetsdörr installerades 2015.

Våningen är belägen på den mest attraktiva och levande delen i hjärtat av Birkastan. Behagligt gångavstånd till såväl grönskande Vasaparken som Karlbergs slott och Karlbergskanalen. I området finns ett gediget utbud av restauranger, caféer och butiker. Utmärkta kommunikationer, med närhet till T-bana och bussar.

Paret som bor här rekomenderar:

-Köp nybakade frallor och kanelbullar på Lillebrors Bageri till helgfrukosten på balkongen

- Ta en löprunda ner till Hagaparken kombinerat med en snabb tennismatch

- Träna på nybyggda SATS Sportpalatset eller SATS Torsplan

- Sola och bada nere vid Hornsbergsstrandområdet

- Söndagsbruncha på nyöppnade Ikon eller lunchfika på Mellqvist nere på gatan

- Hämtmatsfavoriterna är Raw (superfräsch sushi), Waan-Thai eller Shanti (indiskt)

- Snabbhandla på ICA Birkahallen och storhandla på välsorterade Hemköp Torsplan

- Restaurangfavoriterna är Portal vid Sankt Eriksplan eller Lilla Ego och Restaurang AG något längre bort

Öppen planlösning

Kök

Rogivande sovrum med gott om förvaring

Planskiss

Köksdetalj

Kakelugn

Köksdetalj

Vackra originaldetaljer

Serveringsskåp

Sovrummet

Badrum

Välkomnande hall

Vackra Rörstrandsgatan

Fasad

OSCARS2017032227 Rörstrandsgatan 12

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 75 m²
  • Areakälla faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Avgift 2891 kr, inkl värme, VA
  • Våning 4 av 4, hiss finns
  • Lägenhetsnr 1403/ 243
  • Andelstal 3,31565

FÖRENING

  • Namn Brf Eldaren 11
  • Allmänt Föreningens fastighet, Eldaren 11, byggdes 1914 och är belägen i Stockholm kommun. Föreningen äger marken. Bostadsrättsföreningen bildades år 2000. I varje bostadshus finns en hiss. På fastigheten finns 2 st bostadshus innehållande 33 lägenheter och 2 lokaler, varav 2 lägenheter och samtliga lokaler är hyresrätter vilket är en dold tillgång för föreningen. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Fastigheten innefattar även en tvättstuga med 2 torkskåp, 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett hobbyrum. Cykelställ finns på innergården samt cykelförråd i gathuset. I källaren finns ett Hobbyrum. Kabel-TV & Internet anslutning via Com Hem. Tvättstuga finns i samma hus med hiss raka vägen ner.
    Föreningen har en underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen.

    Total bostadsyta: 2 402 kvm. Bostadsyta avseende hyresrätter: 140 kvm. Total lokalyta: 175 kvm.

    Föreningen är en äkta förening.

    För mer info, http://brfeldaren.bostadsratterna.se/

BYGGNAD

  • Byggnadsår 1914
  • Övrigt Byggår 1914. Bostadsyta 2 402 kvm. Bostadsyta gällande hyresrätter 140 kvm. Lokalyta om 175 kvm. Ombyggnadsår 1986. Stammarna är bytta 1986. Utförda renoveringar: 1986 El-stigare bytta 1986/1987 stambyte 2001/2003 Taket målades 2003 Trapphus och tvättstuga renoverades. Köksstammarna spolades 2004 Balkongerna byggdes 2006 Stammarna spolades 2007 Undercentral byttes 2009/2010 2 st vindslägenheter byggdes 2010 Reparerades och målades fastighetens fönster. Vindsvåningarna såldes 2011: Renoverades trapphusfönsterna, Förbättring av taksäkerheten, Entréportar samt portlås byttes. Fastigheten anslöts till Stockholm Stads fibernät. 2013 Tvättstugans maskiner utbytta 2014 Ny plåt på del av taket 2015 Trappan på innergården utbytt samt renovering av delar av fasaden.
Ia O'Shea
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se