2

ROK

53 KVM

Östermalm

Sibyllegatan 40, 4tr

2202 kr/mån

Högst upp - Härligt ljus och rymd - Sekelskifte anno 1900

Högst upp i huset ligger denna ytterst välplanerade tvåa med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Fina sekelskiftesdetaljer varvat med moderna materialval i en lyckad symbios. Fantastiskt läge med Karlavägens allé, tunnelbana och grönska i absolut närhet.

Entré med fiskbensparkett och goda förvaringsmöjligheter. Vackert valv in till vardagsrummet med härligt ljusinsläpp och klassisk fiskbensparkett. Rymligt kök med matplats och fint mönstrat blyfönster mot sovrum. Jordnära ljusa materialval och snyggt klinkergolv. Sovrum med vackra pardörrar och plats för dubbelsäng.

Bra stabil förening med låg belåningsgrad och dolda tillgångar i form av ännu ej exploaterad vind. Citynära med all tänkbar service, vatten och grönska inom bekvämt gångavstånd.

Lägenheten disponerar både i dagsläget två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Sovrum

Rymligt kök med matplats och vackert blyfönster

Fin sekelskiftesfastighet

Fint valv mellan vardagsrum och hall

Vardagsrum och sovrum

Sovrum med pardörrar med spegelmotiv

Vardagsrum med flödande ljus

Hemtrevligt

Vardagsrum med fiskbensparkett och klassiska elementskydd

Högt och ljust läge

Vardagsrum, kök och hall

Kök med matplats

Vackert blyfönster mmellan kök och sovrum

Kök med gasspis

Helkaklat stambytt badrum

Lummig innergård med utemöbler

Vacka takmålningar i entrén

Sibyllegatan

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 53 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 2202 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (bas)
  • Våning 4 av 4, hiss finns
  • Lägenhetsnr 19
  • Andelstal 2,607

FÖRENING

  • Namn Brf Tjädern nr 7
  • Allmänt Brf Tjädern nr 7 som förvärvade fastigheten 1986 är en äkta förening bestående av 26 bostadsrättslägenheter och 6 bostadsrättslokaler. Föreningen har två adresser: Sibyllegatan 40 och Tyskbagargatan 7. Föreningen äger marken.

    Kabel-TV och bredband finns tillgängligt i fastigheten via Comhem.

    Medlemmarna disponerar en trevlig innergård med uteplats, cykelställ samt nyrenoverad tvättstuga.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr bekostas av säljaren och pantsättningsavgift om 448 kr/pant bekostas av köparen.

    För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida: www.tjadern7.se

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1900 Ombyggnadsår 1935
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Övrigt Kvarter Tjädern. Den totala upplåtna ytan är 2033 kvm, fördelat på lägenheter om 1 769 kvm och lokaler om 264 kvm. Markarealen är 476 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 18 820 000 kr, mark 37 286 000 kr. Nybyggnadsår 1900. Ombyggnadsår 1935. Marken är friköpt. Urval av utförda renoveringar: 2017 kompletterades innerfönsterna med bullerglas som dessutom spar energi. och yttertaket målades. 2016 högtryckspolades, tvättades och målades yttertaket. Tvättstugan förflyttades och renoverades tvättstugan. Stammarna spolades även. 2012 installerades nya enhetliga säkerhetsdörrar. 2011 utfördes OVK med godkänt resultat. 2010 installerades bergsvärme vilket sänkt värmekostnaderna avsevärt. 1995-2006 byttes vatten och avloppsstammar i både kök och badrum och el-stigarna byttes. Framtida renoveringar innefattar, förutom sedvanligt underhåll, bland annat målning av entré och OVK. Detta kommer troligen ske under 2017. Lägenheten disponerar både i dagsläget två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se