Likt en villa mitt i staden, med egen entré från innergården välkomnas du till denna unika våning med ett fantastiskt läge på Skeppargatan/Östermalmsgatan/Bältgatan, nära Karlaplan och Fältöversten. Flexibel planlösning med upp till 8 möjliga rum eller uthyrningsdel/kontor för verksamhet eller aupair lägenhet.
Våningens generösa ytor breder ut sig från entrén likt en solfjäder. Hallen har bra avhängning och förvaring samt en gästtoalett. Det rymliga sällskapsrummet ansluter till matsalen, båda med vackra takmålningar. Våningen ger en tilltalande ateljé och studiokänsla genomgående med prisbelönt kök från Leva Husfabrik på Gotland som röstades fram som vinnare i Elle interiörs designpris under 2012. Kylskåp, frys, diskmaskin samt den 90cm breda spisen med fläkt kommer alla från Smeg. Den privata avdelningen inkluderar tre stora sovrum, alla med walk-in closets. Två eleganta badrum med dusch och badkar. En groventré med tvättpelare och bra förvaring.
Sammantaget är detta en helt unik våning på en av Östermalms bästa adresser med massor av möjligheter. Varmt välkommen på visning!
Brf Kornetten 7
Flerbostadshus
1914
Fjärrvärme
Brf Kornetten 7 förvärvade fastigheten 1984 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1914 och består av 30 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler. Fastigheten har adresserna Bältgatan 1, Östermalmsgatan 89 & Skeppargatan 78. Fastigheten kv Kornetten 7 totalyta är 5162 kvm, varav bostadsyta 5005 kvm och lokalyta 157 kvm.
Genomförda renoveringar
1994 Stambyte
2008 Skorstensrenovering/rökkanaler
2010 Renovering gatufasad
2011 Omputsning gårdsfasad, renovering balkonger, fönstermålning
2014/2015 Nyinstallerade säkerhetsdörrar.
2022 Renovering av tak
Kommande renoveringar
Renovering av trapphus och tegeltaket.
Förråd
Till lägenhet tillhör två källarförråd om ca 4 resp. 6 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2 och Stockholms Bredband.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband & grundutbud kabel-tv
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 218 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är negativ (-89.816 kr) kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under aug 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
