Välkommen till denna trevliga lägenhet ett stenkast från Strandvägen, lugnt belägen i gårdshus mot innergården med egen uteplats. Denna välplanerade tvåa med social planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till uteplatsen med nybyggt altandäck. Ljust och modernt kök med köksö, klinkergolv med golvvärme och bra förvaring samt arbetsytor öppnar upp till det stora vardagsrummet med gott om plats för både matbord samt soffgrupp. Vidare till det generösa sovrummet med bra förvaring via walk in closet med arbetshörna. Den välkomnande hallen har förutom bra förvaring för ytterkläder i stor garderob även ingång till det helkaklade badrummet med golvvärme och dusch. Sammantaget är detta en underbar lägenhet i bra skick på bästa adress nära Strandvägen i vacker välskött sekelskiftesfastighet anno 1888.
Brf Ädelman Mindre Nr 6
Flerbostadshus
1888
Fjärrvärme
BRF Ädelman Mindre Nr 6 bildades 1982 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1888 och består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten kv Ädelman Mindre 6 med adresserna Styrmansgatan 7, 7a & 7b. Bostadsyta om 1 764 kvm samt lokalyta om 322 kvm.
Genomförda renoveringar
2020 Renovering av delar av stam som ligger inom hyreslokalen.
2019 OVK påbörjades, men pga Covid stoppades
2019 Uppdatering avvikelser efter brandskyddsprotokoll
2018 Ny hiss i gårdshus
2017 Helrenovering av tvättstuga
2017 Renovering trapphus (belysning, målning etc.)
2016 Renovering/målning av taken, elslingor i stuprör
2010 Renovering av gården
2009 2010 Renovering av båda trapphusen
2007-2008 Renovering av fasader
1995 Byte av kök- och badrumsstammar
Planerade renoveringar
2024/2025 - OVK, Översyn och reparation av hiss i gatuhuset, Stamrenovering källarens uthyrningslokal, Reparation av värmeslingor i hängrännor resp. stuprör samt Reparera entrédörrens öppnings-och stängningsanordning
2027/2030 - Fasadmålning
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Gemensamma utrymmen
Ljus och fin tvättstuga i markplan samt cykelställ på innergården.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2/Stockholms Stadsnät /Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, grundutbud Kabel-TV, Bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2824 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 144.858 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Föreningens avgifter kommer att höjas med 15% från 1 april 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
